房屋委托代理合同合同編號：__________房屋委托代理合同甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況房屋所有權(quán)人：__________房屋所有權(quán)證號：__________房屋面積：__________平方米房屋現(xiàn)狀：__________1.2甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，確保乙方在代理銷售過程中不因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生任何糾紛。二、代理期限2.1本合同代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如房屋仍未出售，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限，或根據(jù)實際情況終止合同。三、代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與購房人簽訂《房屋買賣合同》。3.2乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，積極尋找購房人，并按照甲方的要求進(jìn)行銷售。3.3乙方不得擅自將房屋鑰匙、身份證件等交給第三方，不得將房屋交由第三方進(jìn)行銷售。四、代理費用4.1乙方代理銷售房屋的成功，甲方應(yīng)支付給乙方代理費用，代理費用為房屋成交總價的__________%。4.2代理費用支付方式：成交后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付代理費用。五、房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋及鑰匙交付給乙方。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在代理期間的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋的安全、整潔。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)支付給乙方__________個月代理費用的違約金。6.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方有效身份證件原件及復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.代理協(xié)議書5.房屋買賣合同模板6.代理費用支付憑證7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及鑰匙，視為違約。2.甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方代理銷售任務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時間完成代理銷售任務(wù)，視為違約。4.乙方擅自將房屋鑰匙、身份證件等交給第三方，視為違約。5.乙方未按約定維護(hù)與保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對房屋擁有所有權(quán)的人。2.代理銷售：指乙方以甲方名義進(jìn)行房屋銷售活動。3.代理費用：指乙方完成代理銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)糾紛：如遇房屋所有權(quán)糾紛，應(yīng)及時委托律師處理，確保合同的有效性。2.房屋維護(hù)與保養(yǎng)問題：定期與乙方溝通，確保房屋維護(hù)與保養(yǎng)的及時性。3.代理銷售進(jìn)度緩慢：可與乙方協(xié)商增加推廣力度，或調(diào)整銷售策略。4.購房人支付能力問題：對購房人進(jìn)行嚴(yán)格篩選，確保其支付能力。五、所有應(yīng)用場