編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同大全甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同大全合同目錄第一章：總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2合同的訂立原則1.3合同的生效條件1.4合同的解除與終止第二章：抵押物的描述2.1抵押物的范圍與性質(zhì)2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估2.4抵押物的登記與備案第三章：抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押權(quán)人的權(quán)利3.2抵押權(quán)人的義務(wù)3.3抵押權(quán)人的權(quán)益保障第四章：典當(dāng)人的權(quán)利與義務(wù)4.1典當(dāng)人的權(quán)利4.2典當(dāng)人的義務(wù)4.3典當(dāng)人的權(quán)益保障第五章：抵押典當(dāng)?shù)钠谙夼c利率5.1抵押典當(dāng)?shù)钠谙?.2抵押典當(dāng)?shù)睦?.3期限與利率的調(diào)整第六章：抵押物的管理與維護(hù)6.1抵押物的日常管理6.2抵押物的維修與保養(yǎng)6.3抵押物的保險(xiǎn)第七章：還款與贖回7.1還款的條件與方式7.2逾期還款的處理7.3贖回的條件與程序第八章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.2合同的轉(zhuǎn)讓第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3法律適用第十章：違約責(zé)任10.1違約的情形與后果10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一章：合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的后果第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的簽訂地與生效地12.3合同的修訂歷史第十三章：附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3合同相關(guān)法律法規(guī)第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同的續(xù)簽條件與程序14.3合同解除或終止后的后續(xù)處理合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1抵押典當(dāng)：指抵押人將其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給典當(dāng)人，以此獲取資金，并在約定的期限內(nèi)按期支付利息并歸還本金的一種融資方式。1.1.2抵押人：指將房地產(chǎn)抵押給典當(dāng)人獲取資金的當(dāng)事人。1.1.3典當(dāng)人：指為抵押人提供資金，并擁有抵押房地產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)的當(dāng)事人。1.1.4抵押物：指抵押人用于抵押的房地產(chǎn)。1.2合同的訂立原則1.2.1平等自愿：抵押典當(dāng)合同的訂立應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2.2合法合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同的生效條件1.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2合同的生效不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。1.4合同的解除與終止1.4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。1.4.2抵押人未按約定還款或違反合同約定的，典當(dāng)人可以解除合同。第二章：抵押物的描述2.1抵押物的范圍與性質(zhì)2.1.1抵押物為抵押人合法擁有的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。2.1.2抵押物的性質(zhì)必須符合法律法規(guī)和典當(dāng)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。2.2抵押物的權(quán)屬證明2.2.1抵押人應(yīng)向典當(dāng)人提供合法的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2抵押物的權(quán)屬證明文件必須真實(shí)、有效、完整。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3.1抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)作為確定典當(dāng)金額的依據(jù)。2.4抵押物的登記與備案2.4.1抵押典當(dāng)合同簽訂后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記和備案手續(xù)。2.4.2抵押登記和備案手續(xù)辦理完畢，合同方能生效。第三章：抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押權(quán)人的權(quán)利3.1.1典當(dāng)人有權(quán)按照合同約定占有、使用抵押物。3.1.2典當(dāng)人有權(quán)在抵押人未按約定還款時(shí)，依法優(yōu)先受償。3.2抵押權(quán)人的義務(wù)3.2.1典當(dāng)人應(yīng)按照合同約定提供資金。3.2.2典當(dāng)人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押登記和備案手續(xù)。3.3抵押權(quán)人的權(quán)益保障3.3.1典當(dāng)人應(yīng)依法保護(hù)其抵押權(quán)。3.3.2抵押人未按約定還款的，典當(dāng)人有權(quán)采取法律手段維護(hù)其權(quán)益。第四章：典當(dāng)人的權(quán)利與義務(wù)4.1典當(dāng)人的權(quán)利4.1.1典當(dāng)人有權(quán)按照合同約定占有、使用抵押物。4.1.2典當(dāng)人有權(quán)在抵押人未按約定還款時(shí)，依法優(yōu)先受償。4.2典當(dāng)人的義務(wù)4.2.1典當(dāng)人應(yīng)按照合同約定提供資金。4.2.2典當(dāng)人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押登記和備案手續(xù)。4.3典當(dāng)人的權(quán)益保障4.3.1典當(dāng)人應(yīng)依法保護(hù)其抵押權(quán)。4.3.2抵押人未按約定還款的，典當(dāng)人有權(quán)采取法律手段維護(hù)其權(quán)益。第五章：抵押典當(dāng)?shù)钠谙夼c利率5.1抵押典當(dāng)?shù)钠谙?.1.1合同約定的抵押典當(dāng)期限為自合同生效之日起至抵押人按約定還款之日止。5.1.2合同約定的抵押典當(dāng)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)五年。5.2抵押典當(dāng)?shù)睦?.2.1抵押典當(dāng)?shù)睦拾茨暧?jì)算，由雙方協(xié)商確定。5.2.2利率水平應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3期限與利率的調(diào)整5.3第八章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.3法律適用9.3.1合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：違約責(zé)任10.1違約的情形與后果10.1.1抵押人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。10.1.2典當(dāng)人未按約定提供資金或未協(xié)助辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一章：合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2抵押人未按約定還款或嚴(yán)重違反合同約定的，典當(dāng)人可以解除合同。11.2合同終止的后果11.2.1合同終止后，抵押人應(yīng)按照合同約定歸還全部典當(dāng)資金及利息。11.2.2合同終止后，抵押權(quán)人放棄對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.1.2合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字表述和法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的簽訂地與生效地12.2.1合同的簽訂地為合同雙方約定的地點(diǎn)。12.2.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同的修訂歷史12.3.1合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中。12.3.2每次修訂均應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三章：附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.1.1房產(chǎn)證13.1.2土地使用權(quán)證13.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.2.1評(píng)估報(bào)告副本13.2.2評(píng)估報(bào)告中涉及的文件和資料13.3合同相關(guān)法律法規(guī)13.3.1相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件或打印件13.3.2法律法規(guī)的摘要或索引第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充和修改。14.2合同的續(xù)簽條件與程序14.2.1合同續(xù)簽應(yīng)符合雙方約定的條件和程序。14.2.2合同續(xù)簽前應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。14.3合同解除或終止后的后續(xù)處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保抵押物的妥善處理。（合同方簽字或蓋章區(qū)域）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保人或抵押其他財(cái)產(chǎn)。1.2甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行inspect和檢查，以確保抵押物的狀況符合合同約定。1.3如甲方因乙方違約而采取法律行動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議或法律糾紛。2.2乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按期足額歸還本金和支付利息。2.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定的利率和逾期期限計(jì)算。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保合同的訂立和履行符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)合同的合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同的簽訂、登記和備案等手續(xù)，并對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.合同相關(guān)法律法規(guī)5.雙方簽訂的抵押典當(dāng)合同副本6.合同的修訂歷史記錄7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議和協(xié)議的續(xù)簽副本8.第三方中介提供的合同合法性證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款或違反合同約定的，視為違約行為。2.乙方未按約定提供資金或未協(xié)助辦理抵押登記的，視為違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約行為。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押典當(dāng)：指抵押人將其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給典當(dāng)人，以此獲取資金，并在約定的期限內(nèi)按期支付利息并歸還本金的一種融資方式。2.抵押物：指抵押人用于抵押的房地產(chǎn)。3.典當(dāng)人：指為抵押人提供資金，并擁有抵押房地產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)的當(dāng)事人。4.抵押權(quán)人：指擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的當(dāng)事人。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方未按約定還款。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方未按約定提供資金或未協(xié)助辦理抵押登記。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定履行資金提供和登記協(xié)助義務(wù)，如未能履