編號(hào)：__________商鋪長(zhǎng)租合同匯集(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪長(zhǎng)租合同匯集(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同效力1.4法律法規(guī)適用1.5合同解釋第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪概述2.2商鋪位置與面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪使用性質(zhì)2.5商鋪準(zhǔn)入條件第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付時(shí)間及方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5提前解約及違約金第四章：租賃商鋪的使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的義務(wù)4.3出租人的管理職責(zé)4.4維修責(zé)任分配4.5變更使用用途的限制第五章：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序5.4合同終止后的處理第六章：押金及其他費(fèi)用6.1押金金額與退還6.2押金扣除事項(xiàng)6.3其他費(fèi)用種類6.4其他費(fèi)用的支付與退還第七章：保險(xiǎn)與安全管理7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)要求7.3安全管理措施7.4應(yīng)急預(yù)案第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律途徑第九章：其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2不可抗力9.3合同的完整性與修改9.4附錄內(nèi)容第十章：商鋪設(shè)施與服務(wù)10.1設(shè)施狀況10.2服務(wù)內(nèi)容10.3設(shè)施維護(hù)與升級(jí)第十一章：環(huán)境保護(hù)與消防安全11.1環(huán)境保護(hù)要求11.2消防安全措施11.3相關(guān)手續(xù)辦理第十二章：商鋪周邊環(huán)境與配套設(shè)施12.1周邊環(huán)境描述12.2配套設(shè)施情況第十三章：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四章：簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人（如有）簽字14.4日期注明合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體甲方：擁有并有權(quán)出租商鋪的法人或其他組織；乙方：承租商鋪使用的法人或其他組織。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。1.4法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整意義上的合同，對(duì)雙方具有同等法律效力。第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪概述商鋪位于________________，是一處具有獨(dú)立臨街門戶的商用物業(yè)。2.2商鋪位置與面積商鋪具體地址為________________，建筑面積為____平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于完好狀態(tài)，乙方租賃時(shí)應(yīng)保持商鋪現(xiàn)狀。2.4商鋪使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪。2.5商鋪準(zhǔn)入條件乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并符合甲方對(duì)商鋪使用的要求。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租金計(jì)算方式租金按照每月每平方米人民幣_(tái)___元計(jì)算，租金按月支付。3.3租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。3.5提前解約及違約金提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第四章：租賃商鋪的使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，妥善保管商鋪。4.3出租人的管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，并確保商鋪的安全與完好。4.4維修責(zé)任分配因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.5變更使用用途的限制乙方如需變更商鋪的使用用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的書面手續(xù)。5.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并支付合同約定的違約金（如有）。第八章：押金及其他費(fèi)用8.1押金金額與退還乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。8.2押金扣除事項(xiàng)1）逾期支付租金；2）擅自改變商鋪使用性質(zhì)；3）造成商鋪損壞或損失。8.3其他費(fèi)用種類其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。8.4其他費(fèi)用的支付與退還乙方應(yīng)按甲方提供的費(fèi)用支付方式按時(shí)支付其他費(fèi)用。租賃期滿或合同提前解除后，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余費(fèi)用退還乙方。第九章：保險(xiǎn)與安全管理9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。9.2承租人保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。9.3安全管理措施乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的安全管理規(guī)定，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。9.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)及時(shí)通知甲方。第十章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為及責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3法律途徑雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并接受中國(guó)人民法院的管轄。第十一章：其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同的完整性與修改本合同及其附件構(gòu)成完整意義上的合同，對(duì)雙方具有同等法律效力。任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二章：商鋪設(shè)施與服務(wù)12.1設(shè)施狀況商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單詳見附件。12.2服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括商鋪的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)等。12.3設(shè)施維護(hù)與升級(jí)甲方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的維護(hù)和升級(jí)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第十三章：環(huán)境保護(hù)與消防安全13.1環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不污染環(huán)境。13.2消防安全措施乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，采取必要的消防安全措施。13.3相關(guān)手續(xù)辦理乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。第十四章：附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同副本14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________見證人（如有）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.2甲方對(duì)商鋪的改進(jìn)與升級(jí)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展和乙方需求，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的改進(jìn)與升級(jí)。改進(jìn)與升級(jí)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非乙方同意分?jǐn)偛糠仲M(fèi)用。1.3甲方對(duì)租金的調(diào)整甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前至少提前一個(gè)月通知乙方，并雙方協(xié)商確定新的租金金額。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍的限制乙方應(yīng)在租賃商鋪時(shí)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，如需要變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.2乙方的維修與保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求支付合同約定的違約金（如有）。附加條款三：第三方中介的特殊規(guī)定3.1中介的角色與責(zé)任中介作為甲方與乙方之間的協(xié)調(diào)者與協(xié)助者，負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息，并依法收取傭金。3.2中介的傭金支付甲方應(yīng)按照中介提供的服務(wù)內(nèi)容支付傭金。傭金的具體金額由甲方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同副本3.甲方擁有商鋪的所有權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證副本5.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.保險(xiǎn)單副本9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議10.甲方與乙方之間的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪未按時(shí)交付商鋪提供虛假商鋪信息未履行維修與安全保障義務(wù)2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未按約定使用商鋪擅自改變商鋪使用性質(zhì)未履行設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)3.第三方中介違約行為提供虛假商鋪信息未按約定協(xié)助雙方履行合同義務(wù)泄露合同雙方商業(yè)秘密未按時(shí)支付傭金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有或有權(quán)出租的物業(yè)租賃給承租人使用的書面協(xié)議。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.押金：乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。4.租金：乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用商鋪。5.保險(xiǎn)：乙方為商鋪及其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買的保險(xiǎn)，以防止或減輕因意外事件造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞及時(shí)通知甲方甲方負(fù)責(zé)維修