北京物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)使用人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)和控制權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，包括但不限于：[填寫物業(yè)具體描述，如房間號(hào)碼、使用面積等]。1.2物業(yè)的使用范圍為：[填寫物業(yè)使用范圍]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前[填寫提前通知期限]向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面ExtensionAgreement（延長協(xié)議）。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：[填寫租金金額]元/[填寫租金計(jì)算周期，如月、季、年]。3.2乙方應(yīng)按照[填寫付款日期]每[填寫租金計(jì)算周期]向甲方支付租金。3.3租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，并遵守我國的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和完好。4.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給任何第三方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：[填寫甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目]。5.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于：[填寫乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目]。6.1乙方應(yīng)自行購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同終止及解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要收回物業(yè)，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]通知乙方。7.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取違約金，違約金計(jì)算方式為：[填寫違約金計(jì)算方式]。8.2如甲方未按照合同約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[填寫違約金計(jì)算方式]。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括但不限于：[填寫附件名稱，如物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)使用權(quán)證明等]。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)使用人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系電話]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)和控制權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供與物業(yè)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第一條物業(yè)描述[同第一條]第二條租賃期限[同第二條]第三條租金及支付方式[同第三條]第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，并遵守我國的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和完好。4.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給任何第三方。第五條維修責(zé)任[同第五條][同第六條]第七條合同終止及解除[同第七條]第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取違約金，違約金計(jì)算方式為：[填寫違約金計(jì)算方式]。8.2如甲方未按照合同約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[填寫違約金計(jì)算方式]。8.3如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[填寫違約金計(jì)算方式]。第九條甲方權(quán)益保障9.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。9.2丙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、費(fèi)用結(jié)算等職責(zé)。9.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理與物業(yè)相關(guān)的各類問題，確保物業(yè)的正常使用。9.4丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的使用情況，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)狀況、費(fèi)用支出等。第十條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方服務(wù)提供商介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的介入，可以提高物業(yè)的管理水平，降低甲方的管理成本，同時(shí)為乙方提供更好的物業(yè)服務(wù)。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供合適的物業(yè)使用條件。通過本合同的簽訂，甲方可以確保乙方按照約定合理使用物業(yè)，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和完好，同時(shí)通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)的價(jià)值和使用效益。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)使用人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系電話]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)和控制權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供與物業(yè)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。第一條物業(yè)描述[同第一條]第二條租賃期限[同第二條]第三條租金及支付方式[同第三條]第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，并遵守我國的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和完好。4.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給任何第三方。第五條維修責(zé)任[同第五條][同第六條]第七條合同終止及解除[同第七條]第八條甲方違約及限制條款8.1如甲方未按照合同約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[填寫違約金計(jì)算方式]。8.2如甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[填寫違約金計(jì)算方式]。8.3如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[填寫違約金計(jì)算方式]。第九條乙方權(quán)益保障9.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障。9.2丙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、費(fèi)用結(jié)算等職責(zé)。9.3丙方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)處理與物業(yè)相關(guān)的各類問題，確保物業(yè)的正常使用。9.4丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)的使用情況，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)狀況、費(fèi)用支出等。第十條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為物業(yè)使用人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為甲方提供合適的物業(yè)使用條件。通過本合同的簽訂，乙方可以按照約定合理使用物業(yè)，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和完好，并通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)的價(jià)值和使用效益。第十一條