家居建材店租賃合同樣本合同編號(hào)：__________家居建材店租賃合同與鑒于甲方為家居建材店的出租方，乙方為家居建材店的承租方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方經(jīng)營(yíng)的家居建材店事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求，不得經(jīng)營(yíng)違法和有損甲方聲譽(yù)的業(yè)務(wù)。4.2乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求甲方的同意，并承擔(dān)第三方轉(zhuǎn)租期間的一切責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期滿后，如店鋪設(shè)施設(shè)備尚可使用，乙方應(yīng)將其無償留置給甲方。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額足以賠償可能發(fā)生的損失。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未能按約定時(shí)間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同書面協(xié)議4.保險(xiǎn)單據(jù)5.店鋪設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用店鋪，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，認(rèn)定違約。4.甲方未能按約定時(shí)間交付店鋪，認(rèn)定違約。5.甲方未能履行維修責(zé)任，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用物品或空間支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，如逾期嚴(yán)重，可提前解除合同。2.乙方轉(zhuǎn)租店鋪：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并按照約定承擔(dān)責(zé)任。3.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞：要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未能交付店鋪：要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付店鋪。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為家居建材店的出租方，擁有店鋪所有權(quán)。2.乙方為家居建材店的承租方，具備經(jīng)營(yíng)許可證。3.雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、經(jīng)營(yíng)范圍等條款。4.乙方辦理