廈門幼兒園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的幼兒園物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的幼兒園物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和租賃，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的幼兒園物業(yè)位于__________，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場(chǎng)等設(shè)施。1.2乙方承租甲方幼兒園物業(yè)，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，每季度支付一次，預(yù)付__________個(gè)月的租金。2.2乙方應(yīng)在每季度的第一天前，將該季度的租金支付給甲方。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)租賃的物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方教育許可證復(fù)印件3.乙方的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件5.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄7.租賃物業(yè)的安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用和維護(hù)物業(yè)，視為乙方違約。3.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對(duì)方的，視為違約。4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，如有爭(zhēng)議，可依法解決。2.租金支付延遲：甲方可催告乙方支付，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。3.物業(yè)損壞：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如有爭(zhēng)議，可依法解決。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，如有爭(zhēng)議，可依法解決。5.違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為幼兒園物業(yè)的擁有者，愿意出租給有需求的乙方。2.