房產(chǎn)買賣居間合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2甲方出售/購買的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：【產(chǎn)權(quán)證號】。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付首付款【金額】元整（大寫：【金額】元整），剩余款項【金額】元整（大寫：【金額】元整）待辦理過戶手續(xù)后支付。2.3甲方應保證在過戶過程中，該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應按國家法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將該房屋交付給乙方，并辦理物業(yè)、水電等各項交接手續(xù)。3.3甲方應在交付房屋時，將該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。4.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】丙方（居間方）：【簽字】【日期】附件一：房屋基本情況說明【根據(jù)實際情況填寫】附件二：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件【根據(jù)實際情況填寫】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件2.房屋基本情況說明3.交易手續(xù)費繳納憑證4.契稅繳納憑證5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.物業(yè)、水電交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行。2.乙方未按約定時間支付款項，導致合同無法履行。3.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.甲方未將該房屋交付給乙方，或未辦理物業(yè)、水電等交接手續(xù)。5.乙方未按約定購買/出售該房屋，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣居間合同：指居間方促使甲方出售/購買房屋，并約定報酬的合同。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.不動產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文件。4.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應繳納的稅費。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未將該房屋交付給乙方，或未辦理物業(yè)、水電等交接手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：乙方未按約定購買/出售該房屋，導致合同無法履行。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同