房產(chǎn)買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。1.3甲方承諾，自協(xié)議簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，該房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。4.3乙方未按本協(xié)議約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶登記證明5.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)：指合同簽訂后，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定支付購房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付完整的購房款。3.過戶登記手續(xù)辦理不順利：指甲方未能協(xié)助乙方在約定的期限內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______的物業(yè)。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.過戶登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付房產(chǎn)：解決方案：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.乙方未能按約定支付購房款：解決方案：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.過戶登記手續(xù)辦理不順利：解決方案：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供所需文件和信息，以確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購房者，愿意購買甲方所持有的