編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三章：交易雙方基本情況3.1買(mǎi)家信息3.2賣(mài)家信息第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.3定金4.4首付款4.5貸款4.6尾款第五章：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1買(mǎi)家違約7.2賣(mài)家違約第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十章：其他約定10.1房屋使用管理10.2戶(hù)口遷移10.3寵物管理第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3貸款相關(guān)文件第十二章：補(bǔ)充協(xié)議第十三章：合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四章：雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)家簽字14.2賣(mài)家簽字14.3見(jiàn)證人簽字合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同主體：本合同的雙方主體為買(mǎi)家及賣(mài)家，均具有完全民事行為能力。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日在_______地點(diǎn)簽訂。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：標(biāo)的房屋位于_______，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋結(jié)構(gòu)：標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米。2.4房屋所有權(quán)：賣(mài)家保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章：交易雙方基本情況3.1買(mǎi)家信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______3.2賣(mài)家信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：本合同約定的標(biāo)的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）貸款支付；（4）其他方式：_______。4.3定金：買(mǎi)家應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），該定金在合同履行完畢后抵作價(jià)款或退回。4.4首付款：買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.5貸款：買(mǎi)家如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用及利息。4.6尾款：買(mǎi)家應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第五章：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)家。（1）房屋所有權(quán)證辦理至賣(mài)家名下；（2）房屋內(nèi)的所有物品完好無(wú)損；（3）水、電、煤氣等公共服務(wù)設(shè)施正常使用；（4）其他條件：_______。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式雙方協(xié)商確定。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)家保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任：除非因買(mǎi)家使用不當(dāng)造成損壞，賣(mài)家應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋在交付后_______年內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修。第七章：違約責(zé)任7.1買(mǎi)家違約：買(mǎi)家未按本合同約定支付價(jià)款、定金或首付款的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。7.2賣(mài)家違約：賣(mài)家未按本合同約定交付標(biāo)的房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九章：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2解除條件：本合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章：其他約定10.1房屋使用管理：買(mǎi)家應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。10.2戶(hù)口遷移：賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)家辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。10.3寵物管理：如標(biāo)的房屋內(nèi)存在寵物，賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將寵物移走。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明復(fù)印件。11.3貸款相關(guān)文件：如買(mǎi)家選擇貸款支付，相關(guān)貸款文件應(yīng)作為本合同的附件。第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的生效、終止和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買(mǎi)家按本合同約定支付全部?jī)r(jià)款；賣(mài)家按本合同約定交付標(biāo)的房屋；其他終止條件：_______。雙方協(xié)商一致；依法解除；其他解除條件：_______。第十四章：雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)家簽字：（買(mǎi)方在此處簽字）14.2賣(mài)家簽字：（賣(mài)方在此處簽字）14.3見(jiàn)證人簽字：（見(jiàn)證人（如有）在此處簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾：甲方保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于與他人共有、設(shè)定抵押、租賃、查封等情況。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，不得因甲方的原因?qū)е路课萁灰资艿接绊憽?.3甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的任何約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付價(jià)款義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的房屋。2.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，確保標(biāo)的房屋的交易順利進(jìn)行。2.3乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的任何約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。3.2中介義務(wù)：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易。3.3中介違約責(zé)任：如中介方違反本合同的任何約定，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。附加條款四：房屋交付及過(guò)戶(hù)的特殊約定4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證辦理至甲方名下；（2）房屋內(nèi)的所有物品完好無(wú)損；（3）水、電、煤氣等公共服務(wù)設(shè)施正常使用；（4）其他條件：_______。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式雙方協(xié)商確定。附加條款五：房屋質(zhì)量及維修的特殊約定5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：除非因乙方使用不當(dāng)造成損壞，甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋在交付后_______年內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修。附加條款六：爭(zhēng)議解決的特殊約定6.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.貸款相關(guān)文件復(fù)印件（如適用）4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修記錄6.物業(yè)費(fèi)用繳納證明7.水電煤等公共服務(wù)設(shè)施使用證明8.房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋未能保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸其所有，存在權(quán)屬糾紛未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付價(jià)款未能按照合同約定使用標(biāo)的房屋未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息未能誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)助雙方完成房屋交易未能按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同中交易的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)合同內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，包括房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定的比例計(jì)算。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅款。6.印花稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅款。7.貸款：指買(mǎi)方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)借款用于支付房屋價(jià)款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：solution:雙方協(xié)商確定質(zhì)量保證條款，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或退還部分價(jià)款。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：