編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同錦集甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同錦集合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同的簽訂、生效和解除1.3合同的履行、變更和終止第二章：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2居間服務(wù)的期限2.3居間服務(wù)的方式和程序第三章：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況3.1出賣(mài)人的基本情況3.2買(mǎi)受人的基本情況第四章：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本情況4.1房地產(chǎn)的基本情況4.2房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)4.3房地產(chǎn)的交付和過(guò)戶(hù)第五章：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的確定和支付5.2居間費(fèi)用的調(diào)整和退還5.3居間費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第六章：房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)價(jià)格的確定和調(diào)整6.2房地產(chǎn)價(jià)的支付方式和時(shí)間6.3房地產(chǎn)價(jià)的變更和調(diào)整第七章：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行和違約責(zé)任7.1合同履行的規(guī)定7.2違約責(zé)任的規(guī)定7.3違約責(zé)任的免除和減輕第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的期限和地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2合同繼承的規(guī)定10.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的法律后果第十一章：不可抗力和意外事件11.1不可抗力的認(rèn)定和處理11.2意外事件的認(rèn)定和處理11.3不可抗力和意外事件的法律后果第十二章：其他約定12.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充條款12.2居間服務(wù)的特殊約定12.3合同雙方的其他約定第十三章：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件13.3居間服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體及代表14.3合同的生效和備案合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________丙方（居間人）：________________1.1.1甲方為房地產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將房地產(chǎn)出售給乙方。1.1.2乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房地產(chǎn)。1.1.3丙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供商，促成甲乙雙方的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。1.2合同的簽訂、生效和解除1.2.1本合同自甲乙雙方及丙方共同簽署后生效。1.2.2本合同的解除或終止須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。1.3合同的履行、變更和終止1.3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。1.3.2合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。1.3.3合同的終止需按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第二章：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1.1為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的信息咨詢(xún)服務(wù)。2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)的查看和評(píng)估。2.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和條款擬定。2.1.4協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。2.3居間服務(wù)的方式和程序2.3.1安排甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)的實(shí)地查看。2.3.2向甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)和價(jià)格信息。2.3.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同條款的討論和修改。2.3.4協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三章：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況3.1出賣(mài)人的基本情況甲方名稱(chēng)為：________________甲方地址為：________________甲方聯(lián)系方式為：________________3.1.1甲方持有房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.1.2甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2買(mǎi)受人的基本情況乙方名稱(chēng)為：________________乙方地址為：________________乙方聯(lián)系方式為：________________3.2.1乙方具有購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的能力和意愿。3.2.2乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四章：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本情況4.1房地產(chǎn)的基本情況房地產(chǎn)位于：________________房地產(chǎn)面積為：________________房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________4.1.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和已知瑕疵。4.2房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交易過(guò)程中的權(quán)屬不變。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.3房地產(chǎn)的交付和過(guò)戶(hù)4.3.1房地產(chǎn)的交付時(shí)間為：________________4.3.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為：________________第五章：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的確定和支付丙方居間服務(wù)的費(fèi)率為：________________5.1.1居間費(fèi)用總額為：________________5.1.2居間費(fèi)用支付時(shí)間為：________________5.2居間費(fèi)用的調(diào)整和退還5.2.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生特殊情況，甲乙雙方和丙方可協(xié)商調(diào)整居間費(fèi)用。5.2.2如房地產(chǎn)交易未能完成，丙方應(yīng)按比例退還已收取的居間費(fèi)用。5.3居間費(fèi)用的支付方式和時(shí)間5.3.1乙方向丙方支付居間費(fèi)用的方式為：________________5.3.2乙方向丙方支付居間費(fèi)用的時(shí)間為：________________第六章：房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)價(jià)格的確定和調(diào)整6.1.1房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：________________6.1.2房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2房地產(chǎn)價(jià)的支付方式和時(shí)間6.2.1乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款的方式為：________________6.2.2乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間為：________________6.3第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限和地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。8.2.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2.2合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更和解除的法律后果9.3.1合同變更或解除不影響甲乙雙方各自已承擔(dān)的合同義務(wù)。9.3.2合同變更或解除不影響丙方居間服務(wù)的費(fèi)用。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.1.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方和丙方同意，并書(shū)面確認(rèn)。10.1.2合同轉(zhuǎn)讓自轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字蓋章之日起生效。10.2合同繼承的規(guī)定10.2.1如甲乙一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。10.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的法律后果10.3.1合同轉(zhuǎn)讓或繼承不影響丙方居間服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任。第十一章：不可抗力和意外事件11.1不可抗力的認(rèn)定和處理11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件。11.1.2遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2意外事件的認(rèn)定和處理11.2.1意外事件是指雖然可以預(yù)見(jiàn)，但發(fā)生的概率較低，且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的事件。11.2.2遭受意外事件一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力和意外事件的法律后果11.3.1遭受不可抗力或意外事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的合同履行不能的責(zé)任。第十二章：其他約定12.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充條款12.2居間服務(wù)的特殊約定12.3合同雙方的其他約定第十三章：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件13.3居間服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于________年____月____日，在________（地點(diǎn)）由甲乙雙方及丙方共同簽署。14.2合同簽署的主體及代表甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________丙方代表（簽名）：____________14.3合同的生效和備案本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效，并自雙方簽字蓋章之日起向相關(guān)主管部門(mén)備案。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________丙方（居間人）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)所有權(quán)歸其所有，并無(wú)任何法律上的權(quán)利爭(zhēng)議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、質(zhì)量、面積等進(jìn)行真實(shí)的說(shuō)明和描述，提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)前能夠充分了解房地產(chǎn)的真實(shí)情況。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房地產(chǎn)。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并保證房地產(chǎn)在交付時(shí)的質(zhì)量和狀況符合合同約定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房地產(chǎn)或要求乙方支付逾期付款的違約金。2.2乙方應(yīng)履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。說(shuō)明：乙方在合同生效后，應(yīng)履行購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的義務(wù)，按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，并協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。說(shuō)明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和條款擬定，并協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間提供居間服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間提供居間服務(wù)，包括但不限于提供房地產(chǎn)信息、安排甲乙雙方實(shí)地查看、協(xié)助合同談判等。3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。說(shuō)明：如第三方中介違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件3.居間服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片和視頻5.房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.甲乙雙方身份證明文件7.丙方資質(zhì)證明文件8.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.合同雙方特殊約定條款10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款3.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息4.乙方未履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)5.第三方中介未提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求6.甲方未履行合同約定的權(quán)屬保證義務(wù)7.乙方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任8.第三方中介未按約定承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等法律權(quán)利。2.居間服務(wù)：指中介人為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)，并促成交易的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。6.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系。7.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤瑱?quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房地產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，如需維修，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。2.房?jī)r(jià)款支付延遲解決辦法：乙方支付延遲違約金，甲方同意延期交付。3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決辦法：依法