編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋使用與管理11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3鄰里關(guān)系第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同雙方：甲方（賣方）：_______，身份證號(hào)：_______；乙方（買方）：_______，身份證號(hào)：_______。1.3合同目的：甲方愿意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買標(biāo)的房屋。1.4合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。第二章：房屋描述2.1房屋位置：標(biāo)的房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積：標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為_______，房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_______，甲方保證上述描述的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法的處分權(quán)，保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。3.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露標(biāo)的房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房屋的交付和過戶手續(xù)。3.1.4甲方應(yīng)按照合同約定履行維修責(zé)任。3.2買方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.2.3乙方自合同生效之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。3.2.4乙方不得將標(biāo)的房屋擅自轉(zhuǎn)賣、出租或用于違法活動(dòng)。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格：標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方支付購(gòu)房款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。5.2.1甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的鑰匙交付給乙方。5.2.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)和密碼。5.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。5.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。5.4過戶時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。6.2維修責(zé)任劃分：自標(biāo)的房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。8.2買方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。10.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一章：其他約定11.1房屋使用與管理：乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)。11.3鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)保持與鄰里和諧相處，遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害他人利益。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示標(biāo)的房屋的所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：如標(biāo)的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。12.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字：（此處留白，供甲方簽字）13.2買方簽字：（此處留白，供乙方簽字）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史：本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（賣方）：（此處留白，供甲方簽字）乙方（買方）：（此處留白，供乙方簽字）合同簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方承諾：甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何債務(wù)糾紛和權(quán)利瑕疵，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等欠款。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋存在債務(wù)糾紛或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露標(biāo)的房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。1.3甲方違約：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______‰。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。自標(biāo)的房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.3乙方違約：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介服務(wù)：本合同的簽訂和履行過程中，如有第三方中介參與，甲方和乙方應(yīng)支付給中介約定的服務(wù)費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式及金額由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方中介責(zé)任：中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露標(biāo)的房屋的實(shí)際情況，并協(xié)助雙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。如中介違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介違約：如中介違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明文件3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)4.房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料5.房屋維修記錄及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.第三方中介服務(wù)協(xié)議及收費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋未如實(shí)披露標(biāo)的房屋實(shí)際情況未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)標(biāo)的房屋存在債務(wù)糾紛或權(quán)利瑕疵2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)和用途3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未如實(shí)披露標(biāo)的房屋實(shí)際情況未協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣手續(xù)中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間支付違約金三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同所述的位于_______的_______面積為_______平方米的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指甲方和乙方依法辦理的將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.第三方中介：指為本合同提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋存在隱蔽質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果協(xié)商解決。2.問題：乙方逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______‰。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并提供必要文件和證明材料。4.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可以與中