編號：__________2024版哈爾濱房屋租賃協(xié)議參考范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3租賃目的與性質(zhì)1.4租賃物的描述第二章：租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長2.3租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式4.3押金的扣除及用途第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造與裝修第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修申請及處理流程6.3定期檢查與維護(hù)第七章：保險(xiǎn)7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃期間保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)理賠流程第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九章：違約責(zé)任9.1租賃雙方違約行為9.2違約責(zé)任判定及賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟管轄第十一章：其他約定11.1房屋交付與驗(yàn)收11.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.3合同終止后的物品處理第十二章：附件12.1房屋清單12.2重要設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同期限13.3未盡事宜及補(bǔ)充條款第十四章：簽署頁14.1租賃雙方簽署14.2見證人（如有）簽署14.3簽署日期合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3租賃目的與性質(zhì)1.3.1承租方租賃該房屋用于_________。1.3.2承租方不得將租賃物用于任何非法活動。1.4租賃物的描述1.4.1租賃物具體地址為：_________1.4.2租賃物面積為：_________平方米1.4.3租賃物現(xiàn)狀：_________第二章：租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1租賃開始日期為：_________2.1.2租賃結(jié)束日期為：_________2.2租賃期限的延長2.2.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對方。2.3租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：2.3.1.1提供符合租賃目的的租賃物。2.3.1.2負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：2.3.1.2.1因承租方使用不當(dāng)或人為損壞。2.3.1.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致。2.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：2.3.2.1按約定支付租金。2.3.2.2合理使用租賃物，并妥善保管。2.3.2.3不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣________元。3.2租金支付周期3.2.1租金每_________支付一次。3.3租金支付方式3.3.1承租方通過_________方式向出租方支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整機(jī)制如下：3.4.1.1每滿_________年，租金上調(diào)_________%。第四章：押金4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣________元。4.2押金的退還條件及方式4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，租賃物無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損害范圍內(nèi)，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。4.3押金的扣除及用途4.3.1出租方可從押金中扣除因承租方違約產(chǎn)生的費(fèi)用，或因承租方未支付租金而扣除的違約金。第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1承租方僅限于合法、合理使用租賃物，不得從事任何違法行為。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋改造與裝修5.3.1承租方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前_________個(gè)月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。6.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。6.2維修申請及處理流程6.2.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物有維修需要，應(yīng)立即通知出租方。6.3定期檢查與維護(hù)6.3.1出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。第七章：保險(xiǎn)7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租方。7.1.2承租方應(yīng)自行購買人身意外險(xiǎn)和個(gè)人物品保險(xiǎn)。7.2租賃期間保險(xiǎn)購買7.第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨。8.2合同解除條件及后果8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.2.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2合同解除的后果：8.2.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2.2承租方應(yīng)支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2.2.3出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。第九章：違約責(zé)任9.1租賃雙方違約行為9.1.1出租方違約行為：9.1.1.1未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。9.1.1.2未能按照約定時(shí)間交付租賃物。9.1.2承租方違約行為：9.1.2.1未能按約定時(shí)間支付租金。9.1.2.2未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。9.2違約責(zé)任判定及賠償9.2.1違約責(zé)任的判定及賠償應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟管轄10.2.1仲裁或訴訟應(yīng)在合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。第十一章：其他約定11.1房屋交付與驗(yàn)收11.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。11.1.2房屋交付后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保管。11.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.2.1承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。11.2.2如確需轉(zhuǎn)租，必須事先征得出租方的書面同意。11.3合同終止后的物品處理11.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施交還給出租方。11.3.2承租方不得帶走任何屬于出租方的物品。第十二章：附件12.1房屋清單12.1.1附件一：房屋清單，列明房屋內(nèi)的重要設(shè)施和物品。12.2重要設(shè)施設(shè)備清單12.2.1附件二：重要設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備。12.3其他相關(guān)文件12.3.1附件三：其他相關(guān)文件，包括房屋所有權(quán)證明、租賃許可證等。第十三章：附則13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同的有效期限為_________年。13.3未盡事宜及補(bǔ)充條款13.3.1如本合同有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：簽署頁14.1租賃雙方簽署14.1.1出租方（簽字）：_________14.1.2承租方（簽字）：_________14.2見證人（如有）簽署14.2.1見證人（簽字）：_________14.3簽署日期14.3.1本合同于_________年_________月_________日簽署。_______________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定租賃物的使用目的，并要求乙方按照甲方指定的目的使用租賃物。說明：甲方作為出租方，有權(quán)確保租賃物按照其指定的目的被使用，以保障租賃物的安全和合法性。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時(shí)的維修責(zé)任說明：甲方作為出租方，有責(zé)任保證租賃物的正常使用，承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)工作，以保障乙方作為承租方的合法權(quán)益。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的租金調(diào)整1.1甲方應(yīng)在每滿一年時(shí)，對租金進(jìn)行合理調(diào)整，以反映市場價(jià)格的變化。說明：甲方作為出租方，應(yīng)根據(jù)市場行情變化，合理調(diào)整租金，以保持租賃合同的公平性和合理性。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)使用說明和操作指南，以確保乙方合理使用租賃物。說明：乙方作為承租方，有權(quán)獲得租賃物的使用說明和操作指南，以便乙方正確、安全地使用租賃物，減少因誤用導(dǎo)致的損壞。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的轉(zhuǎn)租限制1.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非獲得甲方的事先書面同意。說明：乙方作為承租方，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，以防止租賃物的使用權(quán)被濫用，保護(hù)甲方作為出租方的合法權(quán)益。附加條款六：第三方中介時(shí)的角色和責(zé)任1.1第三方中介作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。說明：第三方中介在合同中扮演協(xié)調(diào)和咨詢的角色，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。附加條款七：第三方中介時(shí)的傭金支付1.1甲方和乙方同意按照約定的比例向第三方中介支付傭金，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。說明：第三方中介為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)，甲方和乙方同意按照約定的比例支付傭金，以補(bǔ)償?shù)谌街薪榈姆?wù)費(fèi)用。附加條款八：第三方中介時(shí)的信息提供1.1第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并確保甲乙雙方的了解和溝通。說明：第三方中介有責(zé)任提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，以幫助甲乙雙方更好地了解和溝通，確保租賃合同的順利進(jìn)行。附加條款九：第三方中介時(shí)的違約責(zé)任1.1如果第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致租賃合同出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，如果未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致租賃合同出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保證甲乙雙方的權(quán)益。附加條款十：第三方中介時(shí)的保密義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：第三方中介有保密義務(wù)，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給任何第三方，以確保甲乙雙方的安全和隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單2.重要設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證明、租賃許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。未能按照約定時(shí)間交付租賃物。2.承租方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金。未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付與驗(yàn)收問題：solution:雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。2.租金支付問題