2024年小產(chǎn)權(quán)商鋪出租合同范本出租方(以下簡稱甲方)：XXX

承租方(以下簡稱乙方)：XXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，達(dá)成以下合同：

一、房屋的坐落與面積

甲方將其合法擁有座落于XXX(以下簡稱“該房屋”)出租給乙方使用。該房屋的出租面積為XX平方米(長X米，寬X米)。

二、租賃用途

乙方租賃該房屋作為商業(yè)商鋪使用，乙方向甲方承諾：在租賃期間內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

租賃期為XX個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金和租金交納期限

1.該房屋的租金為人民幣大寫XX圓整/XX小寫￥XX元/月，租金總額為人民幣大寫XX圓整/XX小寫￥XX元。租金支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付租金給甲方指定賬戶。如以現(xiàn)金支付，則甲方需現(xiàn)場收款。

2.乙方應(yīng)于每月XX日前支付當(dāng)月租金，逾期則視為違約。如乙方逾期超過3日，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

3.甲方開戶信息：開戶名：XXX；開戶行：XXX；賬號：XXX。

五、保證金

1.為確保甲方的合法權(quán)益與商鋪的安全，乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣大寫XX圓整/XX小寫￥XX元的保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日將保證金全額退還乙方。

2.本合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е录追綗o法收回房屋的，保證金應(yīng)作為違約金賠償給甲方。

六、商鋪的交付和返還

1.甲方在交付商鋪時應(yīng)當(dāng)保證商鋪本身以及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠滿足正常使用條件，并交付相關(guān)原始單據(jù)、說明書等文件。商鋪返還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。交還商鋪時雙方應(yīng)依現(xiàn)場實際情況進(jìn)行驗收和確認(rèn)。

2.租賃期屆滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。如逾期返還，乙方應(yīng)按本合同所租房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)每天向甲方支付占用費；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

七、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的各項條款，否則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另一方因此遭受的經(jīng)濟損失。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。如有違反，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金XXX元并賠償損失。

3.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方管理使用不善造成商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和故障的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.租賃期間，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得收回房屋或提前解除本合同。否則，應(yīng)雙倍返還乙方剩余的保證金并賠償乙方的相應(yīng)損失。

5.租賃期間，雙方均不得借故解除本合同。如一方因故要求提前解除合同的，應(yīng)及時通知對方，征得對方同意并在商議后友好解決。否則，由此帶來的任何損失均由違約方承擔(dān)。

6.租賃期滿前一個月內(nèi)雙方應(yīng)對租賃事宜進(jìn)行友好協(xié)商。未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期屆滿當(dāng)日搬離租賃商鋪內(nèi)所有自帶的可移動物品，將該房屋恢復(fù)到原樣交給甲方。否則，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣大寫XX圓整/XX小寫￥XX元的占用費；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

7.雙方在租賃期內(nèi)均不得擅自轉(zhuǎn)租該商鋪；如擅自轉(zhuǎn)租的，則構(gòu)成違約并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金XXX元。

8.雙方在合同期內(nèi)均不得有任何違反國家法律法規(guī)和本合同約定的行為；否則另一方有權(quán)解除本合同并要求賠償相應(yīng)損失。

9.乙方在租賃期間內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)等事項由乙方自行承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理；如因債權(quán)、債務(wù)糾紛引起商鋪內(nèi)其他財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)和負(fù)責(zé)修復(fù)。

10.租賃期間內(nèi)涉及的水電