編號：__________2024房屋租賃合同終止函甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋租賃合同終止函合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途三、租賃合同終止事由3.1合同到期終止3.2雙方協(xié)商一致終止3.3一方違約終止3.4法律規(guī)定終止四、租賃合同終止程序4.1提前通知4.2終止日期確定4.3房屋交接4.4費用結(jié)算五、租賃房屋返還事宜5.1房屋返還條件5.2房屋返還時間5.3房屋返還注意事項六、租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)6.1房東權(quán)利義務(wù)6.2租戶權(quán)利義務(wù)七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄八、合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件九、其他約定9.1違約金9.2賠償責(zé)任9.3保密條款十、法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)10.2政策規(guī)定十一、附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同復(fù)印件11.3其他重要文件十二、合同雙方信息12.1房東信息12.2租戶信息十三、簽署日期13.1合同簽署日期13.2合同終止日期十四、合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號_________一、前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就租賃房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲乙雙方之間的房屋租賃終止事宜。二、租賃房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址）；2.2房屋面積：_______平方米；2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)）；2.4房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。三、租賃合同終止事由3.1合同到期終止：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動終止。3.2雙方協(xié)商一致終止：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.3一方違約終止：如甲乙一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同。3.4法律規(guī)定終止：依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。四、租賃合同終止程序4.1提前通知：甲乙雙方應(yīng)提前_______個月書面通知對方終止本合同。4.2終止日期確定：本合同終止日期為_______年_______月_______日。4.3房屋交接：甲乙雙方應(yīng)在終止日期前_______天內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。4.4費用結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)在終止日期前_______天內(nèi)結(jié)清各項費用。五、租賃房屋返還事宜5.1房屋返還條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同起始狀態(tài)，如有損壞，則甲乙雙方按照約定進(jìn)行賠償。5.2房屋返還時間：甲乙雙方應(yīng)在終止日期前_______天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給房東。5.3房屋返還注意事項：甲乙雙方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品完好無損，如有丟失或損壞，按約定進(jìn)行賠償。六、租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)6.1房東權(quán)利義務(wù)：自本合同終止之日起，房東不再享有租賃期間約定的租金收入，同時應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。6.2租戶權(quán)利義務(wù)：租戶應(yīng)按照本合同約定，按時騰退租賃房屋，并履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。八、合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除事項和解除日期。九、其他約定9.1違約金：一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。9.2賠償責(zé)任：一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。十、法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同的訂立、履行、終止、解除及效力等，均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.2政策規(guī)定：本合同的訂立和履行，還應(yīng)遵守國家和地方的政策規(guī)定。十一、附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2租賃合同復(fù)印件：附上租賃合同的復(fù)印件。11.3其他重要文件：附上其他重要的相關(guān)文件。十二、合同雙方信息12.1房東信息：姓名：_________聯(lián)系方式：_________身份證號：_________地址：_________12.2租戶信息：姓名：_________聯(lián)系方式：_________身份證號：_________地址：_________十三、簽署日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.2合同終止日期：_______年_______月_______日。十四、合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同并無副本。甲方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提前終止合同權(quán)利：甲方在本合同期限內(nèi)，有權(quán)書面通知乙方提前終止本合同，但需支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。說明：此條款給予甲方在合同期限內(nèi)的提前終止權(quán)，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方房屋使用限制：甲方不得將租賃房屋用于違法活動、危險活動或可能導(dǎo)致房屋損壞的使用。說明：此條款旨在保護(hù)房屋的安全和合法使用，避免因甲方的行為導(dǎo)致房屋損壞或違法。說明：明確甲方在租賃期限內(nèi)的維修責(zé)任，保證乙方能夠正常使用房屋。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方提前終止合同權(quán)利：乙方在本合同期限內(nèi)，有權(quán)書面通知甲方提前終止本合同，但需支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。說明：此條款給予乙方在合同期限內(nèi)的提前終止權(quán)，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或改變其結(jié)構(gòu)。說明：此條款要求乙方在租賃期間合理使用房屋，保護(hù)房屋的完好性。2.3乙方支付費用：乙方同意按照本合同約定，按時支付租金及其他相關(guān)費用。說明：此條款強調(diào)乙方支付租金及其他費用的義務(wù)，確保合同的正常履行。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費用：甲方和乙方同意支付給第三方中介相應(yīng)的服務(wù)費用，費用金額為_______元。說明：此條款明確甲方和乙方需要支付給第三方中介的服務(wù)費用，以及費用的金額。3.2第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行本合同的簽訂和終止程序，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。說明：此條款界定第三方中介的職責(zé)，確保其在合同履行過程中的積極作用。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止第三方中介的泄露行為。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.水電費用支付憑證8.合同解除協(xié)議書9.違約金支付憑證10.房屋交接單11.房屋返還證明12.合同終止協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止合同的行為。2.乙方延遲支付租金：乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。3.乙方損壞房屋設(shè)施：乙方故意或過失損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的行為。4.甲方未履行維修責(zé)任：甲方未按照合同約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施的行為。5.違反法律法規(guī)：甲乙雙方違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。3.違約金：指一方違約時向守約方支付的違約補償。4.維修責(zé)任：指房東在租賃期限內(nèi)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任。5.水電費用：指租賃房屋在租賃期間產(chǎn)生的水電費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前終止合同，乙方如何維護(hù)自己的權(quán)益？解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同至約定終止日期。2.問題：乙方延遲支付租金，甲方如何要求乙方支付？解決辦法：甲方可以書面催告乙方支付，并在乙方支付前暫停履行合同中涉及乙方的義務(wù)。3.問題：乙方損壞房屋設(shè)施，甲方如何要求乙方賠償？解決辦法：甲方可以要求乙方按照市場價值賠