編號(hào)：__________家庭農(nóng)場轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

家庭農(nóng)場轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議背景與定義1.1家庭農(nóng)場轉(zhuǎn)讓的背景1.2家庭農(nóng)場的定義1.3轉(zhuǎn)讓方的定義1.4受讓方的定義第二章：家庭農(nóng)場基本情況2.1農(nóng)場的基本信息2.2農(nóng)場的土地使用權(quán)情況2.3農(nóng)場的經(jīng)營狀況第三章：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓農(nóng)場的目的3.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方的要求第四章：農(nóng)場轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1農(nóng)場的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2受讓方支付農(nóng)場的轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.3支付方式及支付時(shí)間第五章：農(nóng)場的交付與過戶5.1農(nóng)場的交付時(shí)間5.2農(nóng)場的交付方式5.3農(nóng)場的過戶手續(xù)第六章：農(nóng)場的使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)6.1受讓方對(duì)農(nóng)場的使用權(quán)6.2受讓方對(duì)農(nóng)場的經(jīng)營權(quán)6.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障第七章：合同的履行與違約責(zé)任7.1各方應(yīng)履行的義務(wù)7.2違約行為的界定7.3違約責(zé)任的處理第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一章：合同的附件11.1農(nóng)場土地使用權(quán)證書11.2農(nóng)場經(jīng)營許可證第十二章：其他約定12.1農(nóng)場轉(zhuǎn)讓后的稅收問題12.2農(nóng)場轉(zhuǎn)讓后的員工處理第十三章：合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章13.2受讓方的簽字蓋章第十四章：合同的附件14.1農(nóng)場的詳細(xì)地圖14.2農(nóng)場的設(shè)備清單合同編號(hào)_________第一章：協(xié)議背景與定義1.1家庭農(nóng)場轉(zhuǎn)讓的背景：鑒于轉(zhuǎn)讓方因個(gè)人原因，無法繼續(xù)經(jīng)營農(nóng)場，故決定將農(nóng)場轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2家庭農(nóng)場的定義：指位于_________的，占地面積為_________平方米的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)單位。1.3轉(zhuǎn)讓方的定義：指具有完全民事行為能力的，對(duì)農(nóng)場擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.4受讓方的定義：指具有完全民事行為能力的，愿意接受農(nóng)場轉(zhuǎn)讓的個(gè)體或單位。第二章：家庭農(nóng)場基本情況2.1農(nóng)場的基本信息：農(nóng)場位于_________，交通便利，水源充足，土壤肥沃。2.2農(nóng)場的土地使用權(quán)情況：農(nóng)場土地使用權(quán)證號(hào)：_________，土地性質(zhì)為_________。2.3農(nóng)場的經(jīng)營狀況：農(nóng)場主要經(jīng)營_________，年產(chǎn)量約為_________。第三章：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓農(nóng)場的目的：轉(zhuǎn)讓方出于個(gè)人原因，決定退出農(nóng)場經(jīng)營，故將農(nóng)場轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件：受讓方須具備_________的農(nóng)業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力。3.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方的要求：受讓方應(yīng)保證農(nóng)場的持續(xù)經(jīng)營，并維護(hù)農(nóng)場現(xiàn)有的經(jīng)營成果。第四章：農(nóng)場轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1農(nóng)場的轉(zhuǎn)讓價(jià)格：農(nóng)場的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2受讓方支付農(nóng)場的轉(zhuǎn)讓價(jià)款：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付方式及支付時(shí)間：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第五章：農(nóng)場的交付與過戶5.1農(nóng)場的交付時(shí)間：農(nóng)場的交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2農(nóng)場的交付方式：農(nóng)場的交付采用現(xiàn)場交付的方式，由轉(zhuǎn)讓方將農(nóng)場現(xiàn)狀交付給受讓方。5.3農(nóng)場的過戶手續(xù)：農(nóng)場的過戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第六章：農(nóng)場的使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)6.1受讓方對(duì)農(nóng)場的使用權(quán)：受讓方自本協(xié)議簽訂之日起，享有農(nóng)場的使用權(quán)。6.2受讓方對(duì)農(nóng)場的經(jīng)營權(quán)：受讓方自本協(xié)議簽訂之日起，享有農(nóng)場的經(jīng)營權(quán)。6.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障：轉(zhuǎn)讓方保證農(nóng)場的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸受讓方所有，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。第七章：合同的履行與違約責(zé)任7.1各方應(yīng)履行的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將農(nóng)場交付給受讓方；受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.2違約行為的界定：各方違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。7.3違約責(zé)任的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除的條件：本合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在____日內(nèi)向法院提起訴訟。第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同的終止條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同的失效條件：本合同失效的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一章：合同的附件11.1農(nóng)場土地使用權(quán)證書：見附件一。11.2農(nóng)場經(jīng)營許可證：見附件二。第十二章：其他約定12.1農(nóng)場轉(zhuǎn)讓后的稅收問題：農(nóng)場轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.2農(nóng)場轉(zhuǎn)讓后的員工處理：農(nóng)場轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)農(nóng)場現(xiàn)有員工的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇。第十三章：合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章：簽名：_________日期：____年__月__日13.2受讓方的簽字蓋章：簽名：_________日期：____年__月__日第十四章：合同的附件14.1農(nóng)場的詳細(xì)地圖：見附件三。14.2農(nóng)場的設(shè)備清單：見附件四。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_________年__月__日受讓方（蓋章）：_________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方保證條款：甲方保證農(nóng)場不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，農(nóng)場的經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因甲方原因?qū)е罗r(nóng)場轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)法律糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方協(xié)助條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)場的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保農(nóng)場轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。3.甲方承諾條款：甲方承諾在農(nóng)場轉(zhuǎn)讓后，不再干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，不得以任何理由干預(yù)農(nóng)場的正常運(yùn)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付農(nóng)場的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.乙方經(jīng)營條款：乙方應(yīng)繼續(xù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營農(nóng)場，確保農(nóng)場的生產(chǎn)活動(dòng)符合國家環(huán)保要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方維護(hù)條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)農(nóng)場的設(shè)施和設(shè)備，確保農(nóng)場資產(chǎn)的完整性，不得故意損壞或浪費(fèi)農(nóng)場資源。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的農(nóng)場轉(zhuǎn)讓服務(wù)，包括信息發(fā)布、尋找潛在受讓方、協(xié)助雙方進(jìn)行談判和簽訂合同等。2.中介費(fèi)用條款：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方和支付時(shí)間。3.中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露雙方的個(gè)人信息和農(nóng)場相關(guān)資料。如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介協(xié)助條款：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理農(nóng)場的過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和建議，確保農(nóng)場轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.農(nóng)場土地使用權(quán)證書2.農(nóng)場經(jīng)營許可證3.農(nóng)場的詳細(xì)地圖4.農(nóng)場的設(shè)備清單5.農(nóng)場現(xiàn)狀照片或視頻6.甲方和乙方身份證明文件7.第三方中介的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.乙方經(jīng)營農(nóng)場不符合國家法律法規(guī)，視為違約。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)，泄露雙方信息，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.家庭農(nóng)場：指位于特定區(qū)域，占地面積符合規(guī)定，以家庭成員為主要經(jīng)營者，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其農(nóng)場轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。3.過戶手續(xù)：指將農(nóng)場的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)場轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款逾期。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的利息按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。3.問題：農(nóng)場經(jīng)營不符合國家法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。4.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲