鏈家租房全權(quán)委托書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（受托方）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出租給乙方，并委托乙方進(jìn)行出租管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、乙方向甲方承諾，將竭誠(chéng)為甲方提供房產(chǎn)出租管理服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的承租方、簽訂租賃合同、收取租金、代繳物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)等。四、租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，向乙方支付房產(chǎn)出租管理服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：【服務(wù)費(fèi)比例】%。服務(wù)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。六、甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的維修責(zé)任。因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房產(chǎn)。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。九、如本協(xié)議的任何條款與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特此聲明：本合同系雙方真實(shí)意愿，不含任何欺詐、誤導(dǎo)成分。如有違反，愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃合同復(fù)印件5.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.服務(wù)費(fèi)支付憑證9.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用房產(chǎn)，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任，視為違約。4.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，視為違約。5.甲乙雙方利用房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的個(gè)人或單位。2.受托方：指承擔(dān)房屋出租、管理、維護(hù)等義務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)出租管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方按照約定對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房產(chǎn)，如不能提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如未按約定支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離。3.問(wèn)題：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)責(zé)任，并在合同中約定，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。4.問(wèn)題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)，如未按約定支付，乙方有權(quán)終止合同。5.問(wèn)題：乙方利用房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離，如乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1