公租房代辦委托書樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的公租房一套（房屋編號(hào)：__________），現(xiàn)甲方擬將該房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本委托書，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代辦公租房出租及管理工作，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房屋、簽訂租賃合同、收取租金、辦理房屋交付及退還手續(xù)等。1.2乙方在代理過程中應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更房屋用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。第二條委托期限本委托書的有效期限為______年，自雙方簽字之日起計(jì)算。委托期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代辦，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本委托書約定的義務(wù)。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、看房交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月租金。支付方式為______。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。4.2乙方在代理過程中如有過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第六條其他約定6.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.公租房代辦委托書2.房屋租賃合同模板3.租金支付證明4.房屋交付及退還手續(xù)文件5.委托代理費(fèi)用明細(xì)表6.廣告費(fèi)、中介費(fèi)、看房交通費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證7.違約金計(jì)算公式說明8.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定事項(xiàng)代辦公租房出租及管理，視為違約。3.乙方擅自變更房屋用途，損害房屋及設(shè)施設(shè)備，視為違約。4.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，視為違約。5.乙方未按約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過新建、改建、收購(gòu)、租賃等方式籌集的保障性住房。2.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代為辦理特定事項(xiàng)的行為。3.租金：指甲方按照約定支付給乙方的房屋租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法解除合同。2.問題：乙方未按約定事項(xiàng)代辦公租房出租及管理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自變更房屋用途，損害房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：乙方未按約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公租房所有權(quán)人，擬將房屋出租。2.乙方為房屋租賃代理公司，接受甲方委托代辦公租房出租及管理。3.甲方乙雙方簽訂委托書，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.乙方根據(jù)委托書約定，代辦公租房出租及管理