房產(chǎn)買賣萬科版規(guī)定合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2該房地產(chǎn)共計____套，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。1.3該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為____（成新程度____年）。1.4甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房地產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付首期房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）自交付之日起____個月內(nèi)，乙方支付第二期房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）自交付之日起____個月內(nèi)，乙方支付第三期房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀良好，符合交付條件。3.2交付后，乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等各項費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅票等。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付部分的購房價格的____%。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款部分的購房價格的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)資料6.物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)資料7.房產(chǎn)資料（房產(chǎn)證、土地證、契稅票等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供完整房產(chǎn)資料，屬于違約行為。4.乙方未按約定辦理物業(yè)入住手續(xù)，屬于違約行為。5.甲方未保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀良好，屬于違約行為。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門發(fā)給的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門發(fā)給的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方按時交付房地產(chǎn)。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方按時支付房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)資料不完整：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供完整房產(chǎn)資料，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人