店鋪預(yù)約認(rèn)購(gòu)合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________1.4店鋪業(yè)態(tài)：____________________第二條認(rèn)購(gòu)金額及支付方式2.1乙方同意按照本合同約定的金額認(rèn)購(gòu)該店鋪。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.3乙方支付的認(rèn)購(gòu)款包括但不限于店鋪的預(yù)定金、首期付款等。第三條店鋪交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將店鋪交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定情況的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.3店鋪驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《店鋪交接確認(rèn)書》。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2乙方如未能按照約定支付認(rèn)購(gòu)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店鋪預(yù)約認(rèn)購(gòu)合同2.店鋪交接確認(rèn)書3.支付憑證4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定支付認(rèn)購(gòu)款，視為違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付店鋪，視為違約。3.店鋪驗(yàn)收不合格，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，視為違約。4.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.店鋪預(yù)約認(rèn)購(gòu)合同：指甲方同意出售店鋪，乙方同意購(gòu)買店鋪，雙方約定權(quán)利義務(wù)的書面文件。2.認(rèn)購(gòu)款：乙方按照約定支付給甲方的，用于購(gòu)買店鋪的款項(xiàng)。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金，計(jì)算方式為合同金額的百分比。4.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂本合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)款：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，若乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方未能按時(shí)交付店鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付店鋪。3.店鋪驗(yàn)收不合格：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店鋪，欲出售店鋪。2.乙方愿意購(gòu)買甲方店鋪。3