編號：__________房地產(chǎn)交易居間的合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)交易居間的合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）的基本情況1.2乙方（買受人）的基本情況1.3丙方（居間人）的基本情況1.4合同相關術語解釋第二章：房地產(chǎn)交易標的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權屬證明2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4房地產(chǎn)交易價格及支付方式第三章：居間服務內容3.1丙方提供的服務內容3.2丙方不承擔的服務內容3.3丙方服務的時間及地點第四章：居間服務費用4.1居間服務費的計算方式4.2居間服務費的支付時間4.3居間服務費的支付方式第五章：合同的履行5.1甲方履行合同的義務5.2乙方履行合同的義務5.3丙方履行合同的義務第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七章：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3違反保密條款的責任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的后果第十二章：其他條款12.1甲方聲明和保證12.2乙方聲明和保證12.3丙方聲明和保證12.4法律適用及爭議解決12.5合同的附件第十三章：合同的附則13.1合同的修訂13.2合同的補充13.3合同的解除第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當事人合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）的基本情況甲方為_________（姓名/公司名稱），住址為_________，聯(lián)系方式為_________。1.2乙方（買受人）的基本情況乙方為_________（姓名/公司名稱），住址為_________，聯(lián)系方式為_________。1.3丙方（居間人）的基本情況丙方為_________（公司名稱），注冊地址為_________，聯(lián)系方式為_________。1.4合同相關術語解釋房地產(chǎn)：指位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及附屬設施。第二章：房地產(chǎn)交易標的2.1房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號為_________，位于_________，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米。2.2房地產(chǎn)權屬證明甲方應向乙方提供有效的房地產(chǎn)權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述房屋目前的使用狀況為_________，設施設備情況為_________。2.4房地產(chǎn)交易價格及支付方式房地產(chǎn)交易價格為人民幣_________元（大寫：_________元整），乙方分期通過銀行轉賬等方式支付。第三章：居間服務內容3.1丙方提供的服務內容丙方負責為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易的信息咨詢、撮合成交、協(xié)助辦理相關手續(xù)等服務。3.2丙方不承擔的服務內容丙方不承擔房屋質量、產(chǎn)權糾紛等與房地產(chǎn)交易無關的風險責任。3.3丙方服務的時間及地點丙方提供的服務時間為自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止，服務地點為_________。第四章：居間服務費用4.1居間服務費的計算方式丙方居間服務費為房地產(chǎn)交易價格的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________元整）。4.2居間服務費的支付時間居間服務費在房地產(chǎn)交易完成后，由乙方支付給丙方。4.3居間服務費的支付方式乙方通過銀行轉賬等方式將居間服務費支付給丙方。第五章：合同的履行5.1甲方履行合同的義務甲方應保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全所有權，無任何權屬糾紛，并保證房地產(chǎn)的實際情況與甲方提供的信息相符。5.2乙方履行合同的義務乙方應按照約定時間支付房地產(chǎn)交易價格，并按照合同約定接受丙方的居間服務。5.3丙方履行合同的義務丙方應誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務，并遵守相關法律法規(guī)。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)甲方或乙方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；c)不可抗力事件導致合同無法履行。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后，丙方應按照約定退還已收取的居間服務費，并依法承擔相應的法律責任。第七章：違約責任7.1甲方違約責任甲方違約應承擔違約金人民幣_________元（大寫：_________元整），并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責任乙方違約應承擔違約金人民幣_________元（大寫：_________元整），并賠償甲方因此造成的損失。7.3丙方違約責任丙方違約應承擔違約金人民幣_________元（大寫：_________元整），并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起_________日內協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應及時提起訴訟。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：a)房地產(chǎn)交易完成；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)不可抗力事件導致合同無法履行。9.3合同解除的條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；c)不可抗力事件導致合同無法履行。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內容、甲方和乙方商業(yè)秘密、以及與房地產(chǎn)交易相關的其他信息。10.2保密信息的期限保密信息自合同簽署之日起有效期為_________年。10.3違反保密條款的責任違反保密條款的當事人應承擔違約金人民幣_________元（大寫：_________元整），并賠償因此造成的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知其他方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。第十二章：其他條款12.1甲方聲明和保證甲方聲明對所出售的房地產(chǎn)擁有完全所有權，無任何權屬糾紛，并保證房地產(chǎn)的實際情況與提供的信息相符。12.2乙方聲明和保證乙方聲明具備購買房地產(chǎn)的能力，并保證按照約定時間支付房地產(chǎn)交易價格。12.3丙方聲明和保證丙方聲明具備專業(yè)的居間服務能力，并保證誠實守信地履行合同約定的義務。12.4法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.5合同的附件合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用證、房屋平面圖等相關文件。第十三章：合同的附則13.1合同的修訂合同的修訂應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同的補充合同的補充協(xié)議應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的解除合同解除應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于_________（地點）簽署。14.3合同簽署的當事人甲方（出賣人）：（簽名/蓋章）乙方（買受人）：（簽名/蓋章）丙方（居間人）：（簽名/蓋章）____________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外提供的信息甲方應向乙方和丙方提供房地產(chǎn)的詳細歷史交易記錄、房屋結構變更證明以及附近環(huán)境、配套設施等相關信息。1.2甲方提前交房要求甲方應在合同約定的交易完成后，提前_________個工作日將房屋交付給乙方。1.3甲方逾期交房的責任如甲方未能按照約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）給乙方，并承擔因此造成的損失。1.4甲方產(chǎn)權糾紛的處理如甲方在合同履行過程中出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，應承擔解決產(chǎn)權糾紛所產(chǎn)生的費用，并賠償乙方因此造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金乙方應在合同簽訂后_________日內支付定金人民幣_________元（大寫：_________元整）給甲方。2.2乙方支付房款的時間和方式乙方應按照合同約定的時間和方式支付房地產(chǎn)交易價格，否則甲方有權解除合同。2.3乙方逾期支付房款的責任如乙方未能按照約定時間支付房款，應支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）給甲方，并承擔因此造成的損失。2.4乙方變更購房人的處理如乙方在合同履行過程中要求變更購房人，應提前_________個工作日通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方和丙方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1丙方的中介費用丙方應向甲方和乙方明確收取的中介費用，并按照約定方式進行支付。3.2丙方提供交易咨詢服務丙方應提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務，包括但不限于房價走勢、貸款政策等。3.3丙方協(xié)助辦理手續(xù)丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)交易相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款申請等。3.4丙方保密義務丙方應對在居間過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，否則應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用證復印件3.房屋平面圖4.甲方和乙方身份證明復印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.房地產(chǎn)交易價格證明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.居間服務費支付憑證10.合同補充協(xié)議11.房屋交付確認書12.產(chǎn)權過戶證明13.貸款申請相關文件14.交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按照約定時間交付房屋；提供虛假的房地產(chǎn)信息；未能履行合同約定的其他義務。2.乙方違約行為及認定：未能按照約定時間支付房款；未能履行合同約定的其他義務。3.丙方違約行為及認定：未能提供專業(yè)的居間服務；未能履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定地點的建筑物、土地及其附屬設施。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用證：證明土地使用權的法律文件。4.居間人：在房地產(chǎn)交易中，為甲方和乙方提供中介服務的自然人或法人。5.違約金：當一方違約時，向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個新的交付日期，甲方應按時交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應在約定的支付時間內支付房款，否則甲方有權解除合同。3.問題：產(chǎn)權過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應配合相關部門完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，如有糾紛，應及時協(xié)商