編號：__________買賣二手房居間協(xié)議正規(guī)范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

買賣二手房居間協(xié)議正規(guī)范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3協(xié)議的成立與生效1.4協(xié)議的修改與終止第二章：房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的費用3.4居間服務(wù)的期限第四章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間5.4支付違約金第六章：房屋過戶與交付6.1房屋過戶流程6.2房屋交付時間6.3房屋交付條件6.4交付違約金第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3法律途徑第九章：附則9.1合同附件9.2合同的保管9.3合同的復(fù)印件9.4合同的生效日期第十章：房屋買賣合同主體信息10.1賣方信息10.2買方信息10.3居間方信息第十一章：房屋交付確認(rèn)11.1房屋交付確認(rèn)書11.2交付物品清單第十二章：付款確認(rèn)12.1付款確認(rèn)書12.2付款憑證第十三章：房屋過戶登記13.1過戶登記申請書13.2過戶登記收據(jù)第十四章：其他14.1補充協(xié)議14.2房屋買賣過程中的其他費用14.3雙方約定的其他事項合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自居間方丙方確認(rèn)本合同無誤并蓋章之日起生效。1.4協(xié)議的修改與終止本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)終止本合同。第二章：房屋基本情況2.1房屋信息甲方向乙方出售的標(biāo)的房屋位于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為________平方米。2.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證其對標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀甲方向乙方如實陳述標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如標(biāo)的房屋在過戶過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和法律責(zé)任。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍丙方提供的居間服務(wù)包括為甲乙雙方提供房屋買賣的信息咨詢、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。3.2居間服務(wù)的義務(wù)丙方應(yīng)誠實守信，公正中立，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)的費用丙方提供的居間服務(wù)費用為________元，由甲方支付。3.4居間服務(wù)的期限本合同約定的居間服務(wù)期限自本合同生效之日起至標(biāo)的房屋過戶完畢之日止。第四章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，按期履行合同義務(wù)，協(xié)助丙方完成居間服務(wù)。第五章：交易價格與支付方式5.1交易價格甲乙雙方約定標(biāo)的房屋的交易價格為________元。5.2支付方式乙方通過________方式分________期向甲方支付購房款。5.3支付時間乙方的第一次付款應(yīng)在本合同生效后________日內(nèi)支付，后續(xù)各期的付款按雙方約定的時間表支付。5.4支付違約金如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按逾期金額的________%支付違約金。第六章：房屋過戶與交付6.1房屋過戶流程甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的流程和時間辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成之日起________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。6.3房屋交付條件標(biāo)的房屋的交付應(yīng)以過戶手續(xù)完成、乙方支付全部購房款為條件。6.4交付違約金如甲方逾期交付標(biāo)的房屋，應(yīng)按逾期交付的每一天支付乙方________元的違約金。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁雙方同意將爭議提交________仲裁委員會進行仲裁。8.3法律途徑本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同附件本合同附件包括：標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明、甲乙雙方的身份證明、其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。9.2合同的保管本合同一式________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同的復(fù)印件本合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力。9.4合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的附件自雙方確認(rèn)無誤并簽字（或蓋章）之日起生效。第十章：房屋買賣合同主體信息10.1賣方信息甲方姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________10.2買方信息乙方姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________10.3居間方信息丙方名稱：________營業(yè)執(zhí)照號：________聯(lián)系電話：________地址：________第十一章：房屋交付確認(rèn)11.1房屋交付確認(rèn)書本合同項下的標(biāo)的房屋已于________年________月________日由甲方交付給乙方。11.2交付物品清單清單詳細(xì)列明了交付的物品及數(shù)量，包括但不限于________。第十二章：付款確認(rèn)12.1付款確認(rèn)書乙方已通過________方式向甲方支付了購房款共計________元。12.2付款憑證付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。第十三章：房屋過戶登記13.1過戶登記申請書甲乙雙方已向________部門提交了房屋過戶登記申請書。13.2過戶登記收據(jù)過戶登記收據(jù)證明了甲乙雙方已辦理完畢房屋過戶登記手續(xù)。第十四章：其他14.1補充協(xié)議如本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2房屋買賣過程中的其他費用本合同項下的其他費用包括但不限于________，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。14.3雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同項下的事項作出了其他約定，如下：________。合同編號：________甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________丙方（居間方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外提供的房屋信息甲方承諾向乙方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況、房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明等。1.2甲方對房屋的維護和保管責(zé)任甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋進行必要的維護和保管，確保房屋在交付給乙方時符合約定的條件。1.3甲方逾期交付的處理如甲方未能按本合同約定的時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)按逾期交付的每一天向乙方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。1.4甲方逾期過戶的處理如甲方未能按本合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按逾期過戶的每一天向乙方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。1.5甲方違約時的賠償責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款的時間和方式乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)通過約定的方式向甲方支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。2.2乙方逾期支付的處理如乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)按逾期支付的每一天向甲方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。2.3乙方違約時的賠償責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方對房屋的合理使用乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并按照合同約定進行維護和保管，確保房屋的完好無損。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1丙方的義務(wù)和責(zé)任丙方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保甲乙雙方之間的交易順利進行。3.2丙方違規(guī)時的處理如丙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3丙方的保密義務(wù)丙方應(yīng)對本合同及甲乙雙方提供的所有信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。3.4丙方的收費標(biāo)準(zhǔn)丙方的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確，且丙方不得收取任何未在本合同中約定的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明2.甲乙雙方的身份證明3.房屋買賣合同主體信息（甲方、乙方、丙方）4.房屋交付確認(rèn)書5.交付物品清單6.付款確認(rèn)書7.付款憑證8.房屋過戶登記申請書9.過戶登記收據(jù)10.補充協(xié)議11.其他相關(guān)文件和證明資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋認(rèn)定：自合同約定的交付日期起，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。2.甲方逾期辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：自合同約定的過戶日期起，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。3.乙方逾期支付購房款認(rèn)定：自合同約定的付款日期起，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。4.乙方未按約定使用和保管房屋認(rèn)定：乙方未按合同約定合理使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.丙方未按約定提供居間服務(wù)認(rèn)定：丙方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易順利進行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.丙方泄露甲乙雙方信息認(rèn)定：丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露甲乙雙方個人信息或交易信息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指甲方出售給乙方的位于特定地址的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。3.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的信息咨詢、價格談判、辦理過戶等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或要求甲方支付違約金。2.甲方逾期辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時間，或要求甲方支付違約金。3.乙方逾期支付購房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時間，或要求乙方支付違約金。4.房屋損壞或損失解