編號：__________房產(chǎn)樓盤代理合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)樓盤代理合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章：房產(chǎn)樓盤代理業(yè)務(wù)范圍2.1代理銷售范圍2.2代理租賃范圍2.3代理咨詢服務(wù)范圍第三章：代理權(quán)限與責(zé)任3.1代理權(quán)限3.2代理責(zé)任3.3代理期限第四章：代理費用與支付4.1代理銷售費用4.2代理租賃費用4.3費用支付方式與時間第五章：合作雙方的義務(wù)5.1房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)5.2代理公司的義務(wù)第六章：合作雙方的權(quán)益保障6.1房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)益保障6.2代理公司的權(quán)益保障第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1房產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任8.2代理公司的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄地點第十章：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二章：附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的解釋權(quán)第十三章：其他約定13.1合作宣傳與推廣13.2合作雙方的溝通與協(xié)作13.3特殊情況處理第十四章：合同14.1合同內(nèi)容14.2合同簽字蓋章頁合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體資格1.2.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）：【甲方全稱】1.2.2乙方（代理公司）：【乙方全稱】1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)樓盤代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、健康發(fā)展，共同實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。第二章：房產(chǎn)樓盤代理業(yè)務(wù)范圍2.1代理銷售范圍乙方代理銷售甲方的房產(chǎn)樓盤，具體包括：【房產(chǎn)樓盤名稱、地址、戶型、面積等】2.2代理租賃范圍乙方代理租賃甲方的房產(chǎn)樓盤，具體包括：【房產(chǎn)樓盤名稱、地址、戶型、面積等】2.3代理咨詢服務(wù)范圍乙方提供甲方的房產(chǎn)樓盤咨詢服務(wù)，包括：【咨詢服務(wù)內(nèi)容】第三章：代理權(quán)限與責(zé)任3.1代理權(quán)限乙方在代理期限內(nèi)享有獨家代理權(quán)，有權(quán)進(jìn)行銷售、租賃和咨詢服務(wù)。3.2代理責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理業(yè)務(wù)，確保甲方房產(chǎn)樓盤的銷售、租賃和咨詢工作順利進(jìn)行。3.3代理期限代理期限為：【開始日期】至：【結(jié)束日期】。第四章：代理費用與支付4.1代理銷售費用乙方代理銷售房產(chǎn)樓盤的費用為：【費用比例或金額】。4.2代理租賃費用乙方代理租賃房產(chǎn)樓盤的費用為：【費用比例或金額】。4.3費用支付方式與時間乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的【支付日期】前，向甲方支付當(dāng)季度的代理費用。支付方式為：【支付方式】。第五章：合作雙方的義務(wù)5.1房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方所需的房產(chǎn)樓盤資料，包括：【資料內(nèi)容】。5.2代理公司的義務(wù)乙方應(yīng)積極開展代理業(yè)務(wù)，確保甲方的房產(chǎn)樓盤銷售、租賃和咨詢工作順利進(jìn)行。第六章：合作雙方的權(quán)益保障6.1房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)益保障甲方應(yīng)保證乙方的獨家代理權(quán)，不得擅自授權(quán)其他代理公司進(jìn)行相同業(yè)務(wù)。6.2代理公司的權(quán)益保障乙方應(yīng)按照合同約定積極開展代理業(yè)務(wù)，保護(hù)甲方的房產(chǎn)樓盤品牌形象和利益。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、履行相關(guān)手續(xù)的程序進(jìn)行。第八章：違約責(zé)任8.1房產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：【違約責(zé)任內(nèi)容】。8.2代理公司的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：【違約責(zé)任內(nèi)容】。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【仲裁或訴訟】。9.2仲裁或訴訟管轄地點仲裁或訴訟應(yīng)提交【仲裁委員會或人民法院】管轄。第十章：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：【終止條件內(nèi)容】。10.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應(yīng)由甲乙雙方在合同到期前【提前期限】協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為：【開始日期】至：【結(jié)束日期】。11.3違約泄露的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，具體包括：【損失賠償內(nèi)容】。第十二章：附則12.1合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三章：其他約定13.1合作宣傳與推廣雙方同意在合同期內(nèi)共同進(jìn)行房產(chǎn)樓盤的宣傳與推廣活動。13.2合作雙方的溝通與協(xié)作雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決合同履行過程中的問題，確保合作順利進(jìn)行。13.3特殊情況處理遇到特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取合理措施，減輕或避免損失。第十四章：合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效?！炯追胶炞帧俊疽曳胶炞帧俊炯追缴w章】【乙方蓋章】簽字日期：【簽字日期】。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房價，但需提前【提前通知時間】通知乙方。1.1.2甲方應(yīng)保證乙方的獨家代理權(quán)，不得擅自授權(quán)其他代理公司進(jìn)行相同業(yè)務(wù)。1.1.3甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)樓盤資料，確保乙方順利開展代理業(yè)務(wù)。1.2甲方主導(dǎo)的條款說明1.2.1甲方調(diào)整房價的條款說明：甲方根據(jù)市場情況進(jìn)行房價調(diào)整，保障雙方利益。乙方在收到通知后，有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的房價進(jìn)行銷售和租賃。1.2.2獨家代理權(quán)的條款說明：確保乙方在代理期限內(nèi)享有獨家代理權(quán)，防止其他代理公司的競爭，保障乙方權(quán)益。1.2.3房產(chǎn)樓盤資料提供的條款說明：甲方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)樓盤資料，幫助乙方了解樓盤情況，順利開展代理業(yè)務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款2.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的樓盤資料開展代理業(yè)務(wù)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需提前【提前通知時間】通知甲方。2.1.3乙方應(yīng)積極參與甲方組織的宣傳和推廣活動，提高樓盤知名度。2.2乙方主導(dǎo)的條款說明2.2.1乙方按照甲方提供的樓盤資料開展代理業(yè)務(wù)的條款說明：乙方根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行銷售和租賃，確保信息的準(zhǔn)確性，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。2.2.2乙方調(diào)整銷售策略的條款說明：乙方根據(jù)市場情況進(jìn)行銷售策略的調(diào)整，提高銷售效果，但需提前通知甲方，保持雙方的溝通。2.2.3積極參與宣傳和推廣活動的條款說明：乙方參與甲方的宣傳和推廣活動，共同提高樓盤的知名度和銷售效果。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的附加條款3.1.1甲方和乙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)第三方中介的相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇合作的第三方中介，確保其合法合規(guī)。3.1.3甲方和乙方應(yīng)對第三方中介提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.2第三方中介的條款說明3.2.1共同遵守法律法規(guī)的條款說明：甲方和乙方在選擇第三方中介時，應(yīng)共同遵守國家有關(guān)第三方中介的相關(guān)法律法規(guī)，保障合同的合法性。3.2.2審慎選擇第三方中介的條款說明：甲方和乙方在選擇第三方中介時，應(yīng)審慎評估其合法性和合規(guī)性，避免因選擇不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛和損失。3.2.3對第三方中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的條款說明：甲方和乙方應(yīng)對第三方中介提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)，避免因第三方中介原因?qū)е碌暮贤男袉栴}。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)樓盤資料2.房產(chǎn)銷售計劃3.房產(chǎn)租賃方案4.咨詢服務(wù)協(xié)議5.宣傳和推廣活動計劃6.第三方中介資質(zhì)證明7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定時間提供房產(chǎn)樓盤資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理業(yè)務(wù)的，視為甲方違約。2.甲方違反合同約定，擅自調(diào)整房價未通知乙方，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。3.乙方違反合同約定，未按約定時間向甲方支付代理費用的，視為乙方違約。4.乙方違反合同約定，未按甲方提供的樓盤資料開展代理業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，視為乙方違約。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭議未按照合同約定的爭議解決方式處理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個人。2.代理公司：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司。3.獨家代理權(quán)：指在合同約定的期限內(nèi)，乙方享有對甲方房產(chǎn)樓盤的獨家銷售和租賃權(quán)利。4.代理費用：指乙方為代理甲方房產(chǎn)樓盤所支付的費用，包括銷售費用和租賃費用。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法定責(zé)任和約定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間提供樓盤資料的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。2.遇到甲方擅自調(diào)整房價未通知乙方的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方恢復(fù)原房價或給予合理補(bǔ)償。3.遇到乙方未按約定時間支付代理費用的問題，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方支付費用。4.遇到乙方未按甲方提供的樓盤資料開展代理業(yè)務(wù)的問題