賣房離婚協(xié)議書范例合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的瑕疵。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房產(chǎn)。（1）在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________元作為定金，定金支付后不得退還。（2）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款：￥________元。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵4.1甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定的購買條件，不存在任何影響房屋使用及安全的問題。4.2如該房產(chǎn)存在瑕疵或不符合約定的購買條件，甲方應(yīng)如實告知乙方，并按照乙方的要求進行修復(fù)或退還部分購房款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。5.2如甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍退還定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.購房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵證明文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶的，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)瑕疵或不符合購買條件的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款的，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有人依法取得的證明其對房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對土地使用權(quán)享有權(quán)利的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)或過戶：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍退還定金。2.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)瑕疵或不符合購買條件：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還購房款。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，乙方為購買房產(chǎn)。2.甲方保證房