房屋租賃保證金協(xié)議合同編號：__________房屋租賃保證金協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條保證金金額1.1本協(xié)議項(xiàng)下的保證金金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付保證金。第二條保證金的作用2.1乙方按照本協(xié)議約定支付保證金，作為對乙方履行本協(xié)議、遵守租賃合同中各項(xiàng)條款的保證。2.2保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第三條保證金的退還3.1本協(xié)議到期，且乙方按照租賃合同約定返還房屋的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余的保證金。3.2乙方提前解除租賃合同的，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。3.3保證金退還方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條保證金的管理4.1甲方應(yīng)保證保證金的安全，不得挪用、扣留或抵押乙方保證金。4.2甲方應(yīng)在銀行開設(shè)專門賬戶，將保證金存入該賬戶，并出具相關(guān)證明。4.3本協(xié)議到期或提前解除后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余保證金退還乙方。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議，應(yīng)依照我國法律、法規(guī)的規(guī)定解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.保證金支付憑證5.保證金退還憑證6.銀行賬戶證明7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照租賃合同約定支付租金，租金支付違約金按租金的10%計(jì)算。2.乙方提前解除租賃合同，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。3.乙方未按照租賃合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按照本協(xié)議約定退還保證金，甲方應(yīng)支付乙方同期銀行存款利息作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有義務(wù)按照租賃合同約定支付租金和使用房屋。3.保證金：指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的金錢，用于彌補(bǔ)甲方損失。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租并支付租金使用的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按違約金條款計(jì)算違約金。2.乙方提前解除租賃合同：按照協(xié)議扣除部分或全部保證金作為違約金。3.房屋損失：乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)損失情況進(jìn)行評估。4.保證金退還延遲：甲方應(yīng)及時(shí)退還保證金，如有延遲，支付乙方同期銀行存款利息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有空置房屋，希望出租獲取收入。2.乙方需要租用房屋，以便辦公或居住。3.甲方為確保房屋得到妥善使用，