房屋過戶委托書模板合同編號：__________房屋過戶委托書模板甲方（委托人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、委托事項1.甲方委托乙方代為辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。2.乙方應(yīng)在甲方提供的材料齊全后，盡快辦理過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)過戶過程中所涉及的申請材料真實、合法、有效，如有任何虛假、違法情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、委托期限1.本委托書的有效期限為自簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.如因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理期限延長，雙方可另行協(xié)商確定延長期限。三、費用及支付1.乙方在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時支付辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用。四、保密條款1.乙方應(yīng)對在辦理過戶手續(xù)過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。2.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，乙方不得向任何第三方透露本委托書的簽訂和履行情況。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致委托事項或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。六、爭議解決1.本委托書簽訂過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：簽字/蓋章：日期：乙方（受托人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件4.該房產(chǎn)的買賣合同5.相關(guān)稅費的計算公式及標(biāo)準(zhǔn)6.過戶手續(xù)所需的申請表單7.過戶手續(xù)所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。2.乙方泄露甲方個人信息和房產(chǎn)信息，造成甲方損失的，視為違約。3.甲方未按照約定支付辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。4.任何一方未履行本委托書約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方辦理過戶手續(xù)的自然人或其他法人。2.乙方：指接受甲方委托辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的自然人或其他法人。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法定程序。4.申請材料：指辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。5.委托期限：指本委托書有效期限，即自簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的材料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時補全材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)稅費上漲等不可預(yù)見情況。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，必要時可重新簽訂補充協(xié)議。3.問題：乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，需要將房產(chǎn)過