賣房委托書填寫方法合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方出售房屋的獨家代理人，負責尋找買家、協商購房事宜、辦理交易手續(xù)等與房屋出售相關的全部工作。1.2乙方應在甲方授權范圍內行事，不得超越甲方授權范圍進行任何活動。第二條代理期限2.1本委托書的代理期限自簽署之日起至______年______月______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。第三條代理費用3.1乙方在代理期限內完成房屋出售的，甲方應支付乙方代理費用，具體金額為______元。3.2代理費用支付方式：______。第四條權利義務4.1甲方應向乙方提供房屋的真實、完整、有效的權屬證明和相關資料，并配合乙方進行房屋出售事宜。4.2乙方應積極尋找買家，努力完成房屋出售任務，并保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。4.3乙方在代理過程中應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定支付代理費用，乙方有權解除本委托書，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋相關照片3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.授權書6.代理協議7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付代理費用，視為違約。2.乙方未積極尋找買家，導致房屋出售未能完成，視為違約。3.乙方超越甲方授權范圍行事，視為違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，出售房屋的一方。2.乙方：指被甲方委托代理出售房屋的一方。3.代理費用：指乙方為完成房屋出售事宜所收取的費用。4.獨家代理人：指甲方指定的唯一有權處理房屋出售事宜的代理人。5.代理期限：指甲方委托乙方處理房屋出售事宜的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房屋權屬證明和相關資料。解決辦法：甲方應及時提供相關資料，否則乙方有權解除合同。2.問題：乙方未能在代理期限內完成房屋出售。解決辦法：乙方應繼續(xù)尋找買家，直至房屋出售完成。3.問題：甲方未按約定支付代理費用。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋，需要尋找買家并處理相關事宜。2.甲方無法親自處理房屋出售事宜，需要委托乙方代為處理。3.甲方希望乙方作為獨家代理人