房地產(chǎn)中介服務(wù)貸款協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介代理人，負責為甲方尋找/尋找合適的標的物業(yè)，并協(xié)助甲方完成購買/出售/租賃過程中的相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于標的物業(yè)的法律法規(guī)、市場行情、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與標的物業(yè)的出售方/出租方進行談判，以獲取最優(yōu)的交易條件。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購買/出售/租賃過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第二條費用及支付方式2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介費給乙方。2.2中介費的收費標準為____元/平方米（或按雙方協(xié)商的其他標準計算）。2.3中介費的支付方式為：（1）在甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣/租賃合同后，甲方應(yīng)支付人民幣____元給乙方作為中介費；（2）剩余的中介費在甲方取得標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證/租賃權(quán)證后支付。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。第四條違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。4.2乙方未按本協(xié)議第一條的約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費。4.3甲方未按本協(xié)議第二條的約定支付中介費，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2.標的物業(yè)的相關(guān)法律文件3.購買/出售/租賃合同4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件5.貸款申請相關(guān)文件6.乙方中介資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供中介服務(wù)，包括未提供相關(guān)信息、未協(xié)助談判和辦理相關(guān)手續(xù)等。2.甲方未按約定支付中介費。3.甲方未按約定購買/出售/租賃標的物業(yè)。4.乙方未按約定保密甲方信息。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為甲方提供購買、出售、租賃房地產(chǎn)的相關(guān)服務(wù)，包括信息提供、談判協(xié)助和手續(xù)辦理等。2.標的物業(yè)：指甲方擬購買、出售或租賃的房地產(chǎn)。3.中介費：指乙方提供中介服務(wù)所需的費用，按約定標準計算。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付中介費：催告甲方支付中介費，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費。3.標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)問題：要求乙方提供標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)存在問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.貸款申請不成功：及時與貸款機構(gòu)溝通，了解原因并重新申請，或考慮其他融資途徑。5.保密信息泄露：如有泄露情況，及時與乙方溝通并要求采取補救措施，如嚴重違約，可解除合同并追究乙方法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房地產(chǎn)，乙方提供中介服務(wù)。2.甲方擬出售房地產(chǎn)，乙方提供中介服