海景度假公寓租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有海景度假公寓的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的海景度假公寓，經甲乙雙方友好協商，特訂立本租賃協議，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的海景度假公寓位于__________，公寓面積為__________平方米。1.2租賃物的附屬設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本租賃協議的租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，合計__________元人民幣（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時支付押金__________元人民幣，用于租賃期間對租賃物進行維修、養(yǎng)護等費用。4.2租賃期滿或提前解除本協議后，乙方按照本協議約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及養(yǎng)護5.1租賃期間，甲方負責對租賃物進行必要的維修和養(yǎng)護。5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修和養(yǎng)護費用。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證對租賃物享有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛。6.2甲方應在租賃期間保證租賃物的正常使用，確保乙方享有合同約定的權益。6.3甲方應按照約定及時接收乙方支付的租金和押金。第七條乙方權利和義務7.1乙方應按照本協議約定的時間和條件租賃甲方擁有的海景度假公寓。7.2乙方應合理使用租賃物，并妥善保管附屬設施，不得擅自改動、損壞。7.3租賃期間，乙方不得將租賃物轉租給第三方。第八條提前解除協議8.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除本協議的，應提前一個月通知對方，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1甲乙雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海景度假公寓租賃合同2.租賃物附屬設施清單3.甲方擁有海景度假公寓的權屬證明4.乙方身份證明5.押金收據6.租金支付憑證7.維修和養(yǎng)護記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付租金，或未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未經對方同意，提前解除租賃合同的，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定履行維修和養(yǎng)護義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方可以與甲方協商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方可以要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：乙方應承擔維修和養(yǎng)護費用，如有爭議，可以協商解決或向法院提起訴訟。4.問題：提前解除租賃合同。解決辦法：甲乙雙方應提前一個月通知對方，并按照約定承擔相應的違