二手房交易協議合同編號：__________二手房交易協議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋性質：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋現狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1本協議所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付剩余的交易價格。五、交付及過戶5.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。5.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。5.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的____%。6.2本協議簽訂后，雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。如因一方遲延履行或未履行本協議約定的義務，導致合同不能履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協議后，應共同努力維護交易雙方的合法權益，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現狀照片3.買賣雙方身份證明復印件4.定金收據5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未能轉移房屋所有權，視為違約。2.買方未按約定時間支付交易價格，視為違約。3.雙方未按約定履行本協議約定的義務，導致合同不能履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經辦理過戶手續(xù)，所有權發(fā)生轉移的房產。2.交易價格：指雙方約定的買賣房屋的價格。3.定金：指買方為保證交易順利進行而支付的一定金額。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：賣方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向買方支付違約金。2.買方延遲支付交易價格：解決辦法：買方應按照約定時間支付交易價格，如延遲支付，應承擔違約責任，向賣方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現糾紛：解決辦法：雙方應按照協議約定的過戶費用承擔方式，共同辦理過戶手續(xù)，如出現糾紛，先協商解決，協商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房交易。2.企業(yè)之間的二手房交易。3.二手房交易中介機構作為一方參與。4.二手房交易涉及貸款事宜。5.二手房交易過程中出現爭議需要法律維權。合同編號：__________二手房交易協議賣方：1.名稱（全稱）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________買方：1.名稱（全稱）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋現狀：____________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方應按照雙方約定的時間和方式支付剩余房價款。2.3買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房價款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4買方應按照雙方約定的時間和方式支付房屋過戶手續(xù)費用、稅費等。第三條房屋過戶及交付3.1賣方應自本協議簽訂之日起____個工作日內，協助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋過戶至買方名下。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將房屋及附屬設施、設備完整無損地交付給買方。3.3買方應自房屋過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內，向賣方支付剩余房價款。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第二條第2.1款約定的房價款的20%。4.2買方逾期支付房價款或定金的，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的0.5‰作為逾期違約金。4.3賣方逾期交付房屋或未按照本協議約定協助買方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向買方支付逾期交付金額的0.5‰作為逾期違約金。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或負責人）：____________________法定代表人（或負責人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明3.房屋現狀照片4.買方身份證明復印件5.賣方身份證明復印件6.定金收據7.房價款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)費用支付憑證9.房屋過戶證明復印件10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房價款或定金，認定標準為每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的0.5‰作為逾期違約金。2.賣方逾期交付房屋或未按照本協議約定協助買方辦理房屋過戶手續(xù)，認定標準為每逾期一日，應向買方支付逾期交付金額的0.5‰作為逾期違約金。3.任何一方違反本協議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第二條第2.1款約定的房價款的20%。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的房屋，再次進入交易市場的房屋。2.過戶：指房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。3.定金：指買方為表明購買誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。4.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。5.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括首付款、貸款金額等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按照約定時間交付房屋或協助辦理過戶手續(xù)時，買方可以與賣方協商解決，協商不成的，買方可向法院提起訴訟，要求賣方承擔違約責任。2.遇到買方