房地產(chǎn)授權(quán)委托書范本模板合同編號：__________房地產(chǎn)授權(quán)委托書甲方（委托方）：1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方為甲方指定的代理人，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易及相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2甲方委托乙方代理的事項(xiàng)包括但不限于：（1）代理甲方出售/購買/出租/承租上述房地產(chǎn)；（2）代理甲方辦理與上述房地產(chǎn)交易相關(guān)的評估、測繪、過戶、登記等手續(xù)；（3）代理甲方辦理與上述房地產(chǎn)交易相關(guān)的貸款、付款、收款等事宜；（4）代理甲方處理與上述房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。第二條代理期限2.1本委托書的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非甲乙雙方提前終止本委托書，否則代理期限到期后，本委托書自動續(xù)約______個(gè)月。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得另行委托其他第三方進(jìn)行與本委托書相同的代理事項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，忠實(shí)、勤勉地履行代理職責(zé)。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、過戶費(fèi)、登記費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。4.2乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。5.2乙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本委托書的各項(xiàng)條款，如一方違反本委托書的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭議解決7.1凡因本委托書引起的或與本委托書有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________甲方簽字：______________________乙方簽字：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.代理人身份證明復(fù)印件3.授權(quán)委托書草稿4.代理協(xié)議5.房地產(chǎn)交易合同6.評估報(bào)告7.測繪報(bào)告8.貸款合同9.付款收款憑證10.過戶登記申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用2.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息3.乙方未按照甲方指示和要求履行代理職責(zé)4.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密5.乙方未在代理期限內(nèi)完成代理事項(xiàng)6.甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用7.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)授權(quán)委托書：是指房地產(chǎn)權(quán)利人委托代理人進(jìn)行房地產(chǎn)交易及相關(guān)事宜的書面文件。2.代理人：是指被房地產(chǎn)權(quán)利人委托進(jìn)行房地產(chǎn)交易及相關(guān)事宜的的自然人、法人或其他組織。3.授權(quán)范圍：是指房地產(chǎn)權(quán)利人在授權(quán)委托書中明確的代理人可以代理事項(xiàng)的范圍。4.代理期限：是指房地產(chǎn)權(quán)利人與代理人約定的授權(quán)委托書的有效期限。5.違約行為：是指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付代理費(fèi)用解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，說明代理費(fèi)用的重要性和支付義務(wù)，要求甲方按照約定支付。2.問題：甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，如甲方不配合，可終止代理協(xié)議。3.問題：乙方未按照甲方指示和要求履行代理職責(zé)解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，明確甲方要求，如乙方仍不改進(jìn)，可終止代理協(xié)議。4.問題：乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如協(xié)商不成，可依法維權(quán)。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，如乙方原因，可終止代理協(xié)議，重新委托其他代理人。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售/購買/出租/承租房地產(chǎn)時(shí)，無法親自辦理相關(guān)事