北京市東城區(qū)人民政府前門街道辦事處電梯大修項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃編制人：審批人：達(dá)華工程管理（集團(tuán))有限公司2023年6月23日目錄TOC\o"1-1"一、工程項(xiàng)目基本情況二、監(jiān)理工作依據(jù)三、監(jiān)理范圍和目的四、監(jiān)理工作要點(diǎn)五、監(jiān)理工作方法及措施六、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)一、工程項(xiàng)目特性1、工程基本概況序號項(xiàng)目內(nèi)容1工程名稱北京市東城區(qū)人民政府前門街道辦事處電梯大修項(xiàng)目2工程建設(shè)地點(diǎn)北京市東城區(qū)前門東大街12號3建設(shè)單位北京市東城區(qū)人民政府前門街道辦事處4監(jiān)理單位達(dá)華工程管理（集團(tuán))有限公司5施工單位奧的斯機(jī)電電梯有限公司北京分公司6計(jì)劃工期2023年6月23日開工，2023年6月24日竣工。7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格2、重要施工內(nèi)容:施工內(nèi)容涉及：修理一臺(tái)電梯（更換限速器鋼絲繩、轎頂輪、對重輪組、門鎖、滑塊、減震墊、電源、光電、行程開關(guān)、UKS開關(guān)、按鈕、門刀、油杯）。二、監(jiān)理工作依據(jù)1、協(xié)議文獻(xiàn)；2、北京市建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程；3、法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及政策文獻(xiàn)。4、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20235、建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程DB11/382-20236、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20237、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2023；8、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》

\o"GB7588-2023《電梯制造與安裝安全規(guī)范》"GB7588-2023；9、《電梯技術(shù)條件》GB/T10058-97；10、《電梯實(shí)驗(yàn)方法》GB/T10059-2023；11、《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》GB10060-93；三、監(jiān)理范圍和目的1．監(jiān)理范圍根據(jù)業(yè)主與本監(jiān)理公司簽訂的建設(shè)監(jiān)理委托協(xié)議，本項(xiàng)目監(jiān)理為施工階段監(jiān)理，工程的質(zhì)量控制、工期控制、投資控制、協(xié)議管理、工作協(xié)調(diào)和工程驗(yàn)收及結(jié)算所有內(nèi)容。2．工作目的（1）質(zhì)量目的：合格（2）進(jìn)度目的：協(xié)議工期四、監(jiān)理工作要點(diǎn)1、經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的施工單位，其資質(zhì)由監(jiān)理工程師審核，專業(yè)工程師應(yīng)提出審核意見，總監(jiān)理工程師提出審批意見。2、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案由專業(yè)監(jiān)理工程師審批，其審核內(nèi)容為：（1）內(nèi)容是否切實(shí)可行。（2）重要技術(shù)措施是否符合規(guī)范規(guī)定，是否有安全措施。3、監(jiān)理工程師對安裝工程實(shí)行旁站和巡視旁站監(jiān)理。重要內(nèi)容：（1）是否按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工。（2）各部位的操作是否符合規(guī)范規(guī)定，質(zhì)量是否合格。（3）是否按規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)報(bào)審、檢查和驗(yàn)收。（4）監(jiān)理工程師在巡視檢查中，要對工程實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行抽查，并記錄。（5）對重要工程部位要進(jìn)行旁站。五、監(jiān)理工作方法及措施1、工程質(zhì)量管理方法（如下圖）上圖中所列的施工工藝和材料控制兩個(gè)目的，假如得到嚴(yán)格控制，事實(shí)上也就是控制了安裝工程的重要部份。在這兩個(gè)目的的實(shí)現(xiàn)過程中，圖中所示的兩種方法有機(jī)結(jié)合、交叉進(jìn)行，并在項(xiàng)目監(jiān)理組中必須配備各種專業(yè)的技術(shù)控制。2、工程質(zhì)量控制的措施（1）旁站監(jiān)理監(jiān)理人員在電梯維修施工期間對工程的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序?qū)嵭腥^程旁站，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通施工單位整改。（2）工程檢測是監(jiān)理工程師實(shí)行質(zhì)量控制的一個(gè)重要手段，也是監(jiān)理工作科學(xué)性和公正性的體現(xiàn)。檢測涉及施工現(xiàn)場檢測和實(shí)驗(yàn)室檢測。監(jiān)理工程師自身必須配備必須的檢測工具，及時(shí)、準(zhǔn)確的對現(xiàn)場施工實(shí)行檢測，合理評價(jià)工程質(zhì)量，并對實(shí)驗(yàn)室檢測項(xiàng)目或由第三方檢測項(xiàng)目實(shí)行審核和見證制度，并實(shí)行監(jiān)理平行抽查和復(fù)驗(yàn)措施（原材料和半成品抽查率不得低于規(guī)定的施工單性自檢數(shù)的15%），保證檢測結(jié)果公正性。3、監(jiān)理工作方法與措施在本工程中，監(jiān)理工程師采用以下手段對承包商進(jìn)行管理：召開監(jiān)理例會(huì)、專題例會(huì)等；下發(fā)監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理告知等；4、安全文明施工的監(jiān)理方法與措施施工現(xiàn)場安全監(jiān)理的內(nèi)容：（1）安全設(shè)施監(jiān)理：對安全用品、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行抽檢。（2）安全技術(shù)監(jiān)理：對施工中采用的安全技術(shù)進(jìn)行監(jiān)控。（3）安全驗(yàn)收：對分項(xiàng)、分部工程的安全計(jì)劃與安全措施進(jìn)行嚴(yán)格地檢查驗(yàn)收。施工現(xiàn)場文明（1）設(shè)備、零部件的堆放要整齊，要有防雨、防潮及防火措施。（2）檢查電梯井內(nèi)的垃圾，并及時(shí)清理。五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)1、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表總