哈爾濱市內(nèi)餐飲中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有哈爾濱市內(nèi)某餐飲中心的出租權(quán)，乙方愿意租賃該餐飲中心用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃標(biāo)的物甲方出租的餐飲中心位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。乙方租賃的餐飲中心包括__________（具體房屋、設(shè)備等）。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元。2.租金支付方式：乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將餐飲中心交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照餐飲中心的性質(zhì)和功能，合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致餐飲中心及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致餐飲中心及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條合同的提前解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)提前解除本合同。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲中心租賃合同2.租賃標(biāo)的物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修保證金收據(jù)（如有）8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的物未按約定維修租賃標(biāo)的物提前解除合同未退還押金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃標(biāo)的物提前解除合同未賠償損失3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指乙方為使用租賃標(biāo)的物按約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃標(biāo)的物。3.問(wèn)題：合同提前解除。解決辦法：雙方按合同約定處理違約責(zé)任，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后退還乙方押金。4.問(wèn)題：甲方未按約定維修租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲中心出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.餐飲中心作為租賃標(biāo)的物