廈門餐具市場租賃協(xié)議合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有廈門餐具市場的所有權(quán)，并愿意將市場租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的廈門餐具市場，并按照約定的條款和條件使用該市場。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和租賃期限（此處填寫市場具體位置、面積等詳細信息）1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃市場的用途為從事餐具銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得利用市場進行非法活動。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2甲方應(yīng)負責市場的物業(yè)管理，維護市場內(nèi)的公共秩序，確保市場安全。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議約定的條款。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用市場，不得擅自改變市場用途。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得利用市場進行非法活動。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時足額支付租金。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的__%。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離市場。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廈門餐具市場租賃合同2.市場具體位置、面積等詳細信息證明文件3.甲方擁有市場所有權(quán)的權(quán)屬證明文件4.乙方經(jīng)營許可證等相關(guān)文件5.租金支付憑證6.市場物業(yè)管理規(guī)定7.市場安全管理制度二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的租賃用途使用市場，擅自改變市場用途2.乙方未按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時足額支付租金3.甲方未保證市場的正常運營，導致市場基礎(chǔ)設(shè)施損壞4.甲方未履行市場物業(yè)管理職責，導致市場公共秩序混亂、不安全事件發(fā)生5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廈門餐具市場所有權(quán)并將其租賃給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方擁有的廈門餐具市場的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃市場的起始日期至終止日期。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.乙方擅自改變市場用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)市場原用途，違約行為嚴重的可終止協(xié)議。3.市場基礎(chǔ)設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時維修損壞設(shè)施，確保市場正常運營。4.市場公共秩序混亂、不安全事件發(fā)生解決辦法：甲方應(yīng)加強市場物業(yè)管理，維護公共秩序和安全。5.對協(xié)議條款有爭議解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、