房產(chǎn)租賃協(xié)議過(guò)戶合同編號(hào)：__________房產(chǎn)租賃協(xié)議過(guò)戶合同甲方（原租賃方）：__________乙方（新租賃方）：__________一、過(guò)戶房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)為：__________。1.3甲方與房產(chǎn)所有權(quán)人簽訂的租賃合同編號(hào)為：__________，租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4甲方租賃房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，且甲方已將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。二、過(guò)戶事宜2.1甲方同意將其租賃的房產(chǎn)全部或部分過(guò)戶給乙方，乙方承繼甲方的租賃權(quán)。2.2過(guò)戶后，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方應(yīng)在過(guò)戶后__________日內(nèi)，將租賃合同、房產(chǎn)所有權(quán)人的同意轉(zhuǎn)租證明等相關(guān)材料交付給乙方。2.4乙方應(yīng)在過(guò)戶后__________日內(nèi)，將過(guò)戶費(fèi)用支付給甲方。三、費(fèi)用及支付3.1過(guò)戶費(fèi)用包括：__________元。3.2乙方應(yīng)在過(guò)戶后__________日內(nèi)，向甲方支付過(guò)戶費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在收到過(guò)戶費(fèi)用后__________日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)過(guò)戶材料。四、其他約定4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶后繼續(xù)履行原租賃合同中約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)在過(guò)戶后按照原租賃合同的約定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀、租賃合同等相關(guān)信息告知乙方。4.4甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付過(guò)戶材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的__________%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租賃方）：__________乙方（新租賃方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同原件3.房產(chǎn)所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租證明原件4.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付過(guò)戶材料：指自協(xié)議生效之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供全部過(guò)戶所需材料。2.乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用：指自協(xié)議生效之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付過(guò)戶費(fèi)用。3.甲方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等：指甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)等。4.乙方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)：指乙方在租賃期間，未能按照租賃合同的約定履行其應(yīng)盡的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指原租賃方，即房產(chǎn)的當(dāng)前承租人。2.乙方：指新租賃方，即接受甲方租賃權(quán)過(guò)戶的當(dāng)事人。3.過(guò)戶：指甲方將其租賃的房產(chǎn)全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日的期間。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶的具體流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，雙方共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用爭(zhēng)議：明確過(guò)戶費(fèi)用的具體金額及支付時(shí)間，如有爭(zhēng)議，及時(shí)協(xié)商解決。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并依據(jù)合同約定解決。4.甲方不履行合同義務(wù)：如甲方在租賃期間不履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原租賃方因個(gè)人原因需將租賃的房產(chǎn)過(guò)戶給