2024年房屋及土地租賃合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的房屋及土地出租給乙方使用。房屋為建筑結(jié)構(gòu)，土地為土地性質(zhì)。

二、租賃期限

本次租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元/年。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

3.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：____________________

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。

2.合同期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)與甲方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方退還全額押金。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金。

五、房屋及土地使用條件

1.乙方應(yīng)確保在租賃期間內(nèi)，房屋及土地的使用符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得用于違法用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及土地，保持其結(jié)構(gòu)完整，不得隨意拆改或損壞。如需對(duì)房屋及土地進(jìn)行改建或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)征得甲方同意。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需變更土地用途，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并取得批準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

六、合同解除與終止

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無(wú)故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前告知甲方。雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽租賃合同。如乙方不續(xù)租，應(yīng)清理完畢自己的物品，并在租賃期滿后的十五日內(nèi)遷出。

3.在租賃期內(nèi)，如一方欲終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.乙方逾期支付租金超過(guò)十天以上，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本合同約定的其他違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在簽署本合同時(shí)，確系認(rèn)真、謹(jǐn)慎并已閱讀了本合同的所有條款，并愿自覺(jué)遵守。

4.本合同涉及到的所有金額均為人民幣。

5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)租賃期滿后雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系具有約束力。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.其他約定：_________________________________________________

甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日