編號：__________2024版建筑工程承攬合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版建筑工程承攬合同范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（承攬方）1.3合同術(shù)語解釋第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三章：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2價格調(diào)整條件3.3支付方式3.4進度付款3.5竣工付款3.6質(zhì)量保證金第四章：工程期限及進度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度計劃4.4延期竣工條件4.5甲方違約延期竣工的處理第五章：工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗和驗收5.3質(zhì)量問題的處理5.4乙方質(zhì)量保證措施第六章：材料及設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)材料和設(shè)備6.2乙方采購材料和設(shè)備6.3材料和設(shè)備驗收6.4材料和設(shè)備質(zhì)量責任第七章：施工安全及環(huán)保7.1安全施工要求7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求及措施7.4乙方安全及環(huán)保責任第八章：變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章：違約責任及賠償9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額計算9.4違約金支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3仲裁費用承擔第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章：其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.3不可抗力12.4合同的保管和復(fù)制第十三章：附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)說明書13.3材料和設(shè)備清單13.4其他重要文件第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表14.4乙方代表14.5合同正本及副本份數(shù)合同編號_________第一章：合同主體及定義1.3合同術(shù)語解釋：第二章：工程概況2.1工程名稱：_________（工程名稱）2.2工程地點：_________（工程地點）2.3工程規(guī)模：_________（工程規(guī)模）2.4工程內(nèi)容：_________（工程內(nèi)容）2.5工程預(yù)算：_________（工程預(yù)算）第三章：合同價格及支付方式3.2.1甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標準或設(shè)計圖紙的，乙方應(yīng)按照實際情況合理調(diào)整合同總價。3.2.2因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導致材料價格、人工費用等發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價。3.3支付方式：甲方按照本合同約定的進度付款和竣工付款的方式支付乙方合同價款，具體支付方式如下：3.3.1進度付款：甲方按照工程進度實際完成情況，支付乙方合同總價_________%的價款。3.3.2竣工付款：工程經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方合同總價剩余_________%的價款。3.4進度付款：甲方應(yīng)在乙方完成工程進度達到_________%后支付進度付款。3.5竣工付款：甲方應(yīng)在工程經(jīng)驗收合格后_________天內(nèi)支付竣工付款。3.6質(zhì)量保證金：甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后支付乙方合同總價_________%作為質(zhì)量保證金。第四章：工程期限及進度4.1工程開工日期：雙方同意，本工程開工日期為_________年_________月_________日。4.2工程竣工日期：雙方同意，本工程竣工日期為_________年_________月_________日。4.3工程進度計劃：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的工程進度計劃，并提交甲方批準。4.4.1甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標準或設(shè)計圖紙，導致乙方不能按期竣工的。4.4.2不可抗力因素導致乙方不能按期竣工的。4.5甲方違約延期竣工的處理：甲方違反本合同約定，導致乙方不能按期竣工的，甲方應(yīng)按照違約天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比率。第五章：工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量標準按照_________（標準名稱）執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢驗和驗收：工程完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標準進行自檢，并向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在驗收合格后支付竣工付款。5.3質(zhì)量問題的處理：工程驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改。如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×質(zhì)量問題修復(fù)費用比率。5.4乙方質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔責任，并保證工程質(zhì)量在驗收合格后一定期限內(nèi)符合本合同約定的質(zhì)量標準。第六章：材料及設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)材料和設(shè)備：甲方應(yīng)按照本合同約定的材料和設(shè)備清單，向乙方供應(yīng)所需的材料和設(shè)備。6.2乙方采購材料和設(shè)備：乙方應(yīng)按照本合同約定的材料和設(shè)備清單，自行采購所需的材料和設(shè)備。6.3材料和設(shè)備驗收：乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標準對甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方。6.4材料和設(shè)備質(zhì)量責任：甲方供應(yīng)第八章：變更及解除合同8.1合同變更條件：8.1.1合同執(zhí)行過程中，因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更的。8.1.2雙方協(xié)商一致，同意對合同內(nèi)容進行變更的。8.2合同變更程序：8.2.1變更請求方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏埱螅f明變更的內(nèi)容和理由。8.2.2雙方協(xié)商確定變更后的合同內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：8.3.1因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的。8.4合同解除程序：8.4.1解除請求方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴慕獬埱螅f明解除的理由。8.4.2雙方協(xié)商確定解除后的合同處理事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。第九章：違約責任及賠償9.1甲方違約責任：9.1.1甲方違反合同約定，導致乙方不能按期完成工程的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比率。9.1.2甲方未按照約定支付價款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期付款金額×日違約金比率。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按照約定完成工程的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比率。9.2.2乙方未按照約定質(zhì)量標準完成工程的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=修復(fù)費用×違約金比率。9.3違約賠償金額計算：9.3.1違約金計算：違約金=合同總價×日違約金比率×違約天數(shù)。9.3.2逾期付款違約金計算：違約金=逾期付款金額×日違約金比率×逾期天數(shù)。9.4違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_________天內(nèi)，向守約方支付違約金。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意，如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁地點）的_________（仲裁機構(gòu)）進行仲裁。10.2仲裁地點及機構(gòu)：雙方同意選擇_________（仲裁地點）作為仲裁地點，并選擇_________（仲裁機構(gòu)）作為仲裁機構(gòu)。10.3仲裁費用承擔：仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔。第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3.1工程竣工，并經(jīng)驗收合格。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章：其他約定12.1保密條款：雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方同意，在合同履行過程中，對涉及的知識產(chǎn)權(quán)予以保護，未經(jīng)對方同意，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3不可抗力：雙方同意，因不可抗力導致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。12.4合同的保管和復(fù)制：雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1工程圖紙：詳見附件1。13.2技術(shù)說明書：詳見附件2。13.3材料和設(shè)備清單：詳見附件3。13.4其他重要文件：詳見附件4。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期：本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署地點：_________（簽署地點）。14.3甲方代表：（甲方代表姓名/職務(wù)）1多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標準或設(shè)計圖紙的，乙方應(yīng)按照實際情況合理調(diào)整合同總價，并提交甲方批準。調(diào)整后的合同總價作為新的合同總價。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的進度付款和竣工付款的方式支付乙方合同價款。如甲方未按照約定支付價款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期付款金額×日違約金比率。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標準進行工程驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改。如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×質(zhì)量問題修復(fù)費用比率。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方未按照約定完成工程的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比率×違約天數(shù)。2.2乙方未按照約定質(zhì)量標準完成工程的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=修復(fù)費用×違約金比率。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準進行自檢，并向甲方提交驗收申請。如乙方未按照約定質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×質(zhì)量問題修復(fù)費用比率。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1如本合同涉及第三方中介，中介費用由甲方承擔。甲方應(yīng)按照中介協(xié)議的約定支付中介費用。3.2第三方中介應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準進行監(jiān)督和檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方。3.3第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，并按照公正、公平、合理的原則處理合同履行過程中的爭議。附加條款的說明：1.附加條款一：甲方為主導時的特殊約定，明確了甲方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括對工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標準或設(shè)計圖紙的變更權(quán)，以及逾期付款和質(zhì)量問題的處理方式。2.附加條款二：乙方為主導時的特殊約定，明確了乙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括完成工程、質(zhì)量標準及違約金計算等方面的規(guī)定。3.附加條款三：第三方中介的特殊約定，明確了第三方中介在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括中介費用的承擔、監(jiān)督檢驗和爭議處理等方面的規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)說明書3.材料和設(shè)備清單4.合同變更協(xié)議5.質(zhì)量問題整改報告6.工程驗收報告7.支付證明8.履約保證函9.違約金支付證明10.中介協(xié)議11.爭議解決函12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付價款2.乙方未按照約定完成工程3.乙方未按照約定質(zhì)量標準完成工程4.甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標準或設(shè)計圖紙，未與乙方協(xié)商一致5.乙方未按照約定提交工程驗收申請6.甲方未按照約定進行工程驗收7.第三方中介未按照約定進行監(jiān)督和檢驗8.第三方中介偏袒任何一方，未保持中立立場三、法律名詞及解釋：1.合同總價：指乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準完成的工程價款。2.質(zhì)量保證金：甲方在工程竣工驗收合格后支付乙方合同總價一定比例的款項，用于保證乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對工程質(zhì)量的承諾。3.違約金：指違約方因違反本合同約定而向守約方支付的賠償金。4.日違約金比率：指違約金計算中，違約方每延遲支付一日，應(yīng)支付的違約金比例。5.質(zhì)量問題修復(fù)費用：指乙方因未按照約定質(zhì)量標準完成工程而需要承擔的修復(fù)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：雙方應(yīng)加強溝通，