二手房買賣合同正式版范文合同編號：__________二手房買賣合同正式版范文甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______，土地使用權證號為_______。1.3甲方承諾自合同簽訂之日起，該房屋不受任何拆遷、征用等影響，不存在任何權利限制。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方同意，房屋交易價款支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不予退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權要求雙倍返還定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及相關附屬設施、家具、家電等交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件原件交付給乙方。第四條履行期限和方式4.1甲乙雙方應按照本合同約定的期限和方式履行本合同義務。4.2甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋及相關附屬設施、家具、家電等交付給乙方。4.3乙方應在合同約定的付款期限內，向甲方支付房款。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/日。5.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/日。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋平面圖及結構圖4.家具、家電清單及照片5.房屋過戶相關稅費計算公式及明細6.房屋過戶所需的相關政府部門審批文件7.房屋交易過程中產生的其他相關費用憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，構成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構成違約。3.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構成違約。4.乙方在過戶完成后未按約定接收房屋及相關證件，構成違約。5.甲方未按約定提供房屋權利證明文件，構成違約。6.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并出售的房屋。2.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。4.定金：乙方支付給甲方的一種擔保形式，用于保證合同的履行。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究逾期交付違約金，協(xié)商解決或通過法律途徑要求甲方履行交付義務。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究逾期付款違約金，協(xié)商解決或通過法律途徑要求乙方支付房款。3.房屋過戶過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方共同配合相關政府部門，提供齊全的資料，按照流程辦理過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題：解決辦法：甲方應承擔維修或更換責任，協(xié)商解決或通過專業(yè)機構進行鑒定，根據(jù)鑒定結果要求甲方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.