房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)合同解釋合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家在中國合法成立的保險(xiǎn)公司，具備房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的經(jīng)營資格；乙方是一家在中國合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售資格。雙方為了明確雙方在房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)合同中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條保險(xiǎn)范圍1.1甲方根據(jù)本合同的約定，對乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和銷售過程中可能發(fā)生的因建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等導(dǎo)致第三者人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)乙方的實(shí)際需要和甲方的保險(xiǎn)能力，雙方協(xié)商確定保險(xiǎn)金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。1.3保險(xiǎn)期間：自保險(xiǎn)合同生效之日起至【】年【】月【】日止。第二條保險(xiǎn)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按本合同約定的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)率，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2.2保險(xiǎn)費(fèi)率：根據(jù)乙方的實(shí)際需要和甲方的保險(xiǎn)政策，雙方協(xié)商確定保險(xiǎn)費(fèi)率為【】%。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第三條保險(xiǎn)責(zé)任3.1甲方在本合同有效期內(nèi)，對乙方因房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和銷售過程中發(fā)生的事故，導(dǎo)致第三者人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，按照本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2甲方在收到乙方提出的賠償申請后，應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)完成賠償手續(xù)，并將賠償款項(xiàng)支付給乙方。3.3甲方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)積極維護(hù)乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方處理與第三者的賠償事宜。第四條合同的變更和解除4.1乙方向甲方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方在本合同有效期內(nèi)，不得隨意變更或解除本合同。如因特殊情況需要變更或解除的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第五條保密條款5.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日。一、附件列表：1.房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)合同2.投保人及保險(xiǎn)公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.投保人及保險(xiǎn)公司資質(zhì)證書復(fù)印件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件5.投保人及保險(xiǎn)公司聯(lián)系人及聯(lián)系方式清單6.保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證7.保險(xiǎn)事故報(bào)告及賠償申請文件8.保險(xiǎn)公司賠償款項(xiàng)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任：包括但不限于未在約定時(shí)間內(nèi)完成賠償手續(xù)，未按約定支付賠償款項(xiàng)。2.甲方未按約定維護(hù)乙方合法權(quán)益：包括但不限于未協(xié)助乙方處理與第三者的賠償事宜，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。3.乙方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用：包括但不限于未在約定時(shí)間內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用支付不及時(shí)。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于未按約定提供相關(guān)文件和資料，未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定，對房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和銷售過程中可能發(fā)生的因建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等導(dǎo)致第三者人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。2.投保人：指具備房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商。3.保險(xiǎn)公司：指具備房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營資格的保險(xiǎn)公司。4.保險(xiǎn)金額：指雙方協(xié)商確定的保險(xiǎn)賠償?shù)淖罡呦揞~。5.保險(xiǎn)費(fèi)率：指保險(xiǎn)費(fèi)用占保險(xiǎn)金額的比例。6.保險(xiǎn)費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)率，應(yīng)支付給甲方的保險(xiǎn)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方未能及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供事故相關(guān)文件和資料，以便甲方盡快完成賠償手續(xù)。2.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成賠償手續(xù)，支付賠償款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高工作效率，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成賠償手續(xù)，支付賠償款項(xiàng)。3.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)對保密信息的保護(hù)。4.問題：乙方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，以免影響保險(xiǎn)合同的履行。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)、建設(shè)和銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目過程中，需要對可能發(fā)生的第三者人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為了轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，降低賠償責(zé)任，選擇購買房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)。3.保險(xiǎn)公司