濟南二手房屋買賣合同范例合同編號：__________合同雙方：賣方（甲方）：身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________買方（乙方）：身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于濟南市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋共有_______個產(chǎn)權(quán)人，除甲方外，其他共有權(quán)人（若有）已書面同意本次交易。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。1.4房屋目前的使用狀況為_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元；（2）余款人民幣_______元，乙方應于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應保證在過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、稅費承擔4.1雙方應按照國家的法律法規(guī)，承擔本次房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。（1）甲方承擔：_______；（2）乙方承擔：_______。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，應按照每日_______元向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房款，應按照每日_______元向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同副本6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶登記證明9.稅費支付憑證10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未能按照約定時間支付房款。3.甲方未能按照約定時間辦理過戶登記手續(xù)。4.乙方未能按照約定時間接收房屋。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一次交易記錄的房屋。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.過戶登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。4.契稅：購房時根據(jù)房屋價值向政府繳納的稅費。5.個人所得稅：個人出售房屋取得的收入應繳納的稅費。6.營業(yè)稅：房屋買賣過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或功能不正常：解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償。2.過戶登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提起訴訟。4.乙方拖延支付房款：解決辦法：甲方可按照合同約定向乙方追討違約金。5.甲方未能履行合同約定的其他義務：解決辦法：乙方可按照