出租用授權(quán)委托書(shū)范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其出租物授權(quán)乙方出租一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.2乙方向第三方出租出租物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方合法權(quán)益。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書(shū)的有效期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如乙方需要在授權(quán)期限屆滿后繼續(xù)出租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的授權(quán)委托書(shū)。三、授權(quán)費(fèi)用3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付分成，支付時(shí)間為每月5日前。四、乙方的義務(wù)4.1乙方在授權(quán)期限內(nèi)應(yīng)妥善管理出租物，確保出租物的安全、合規(guī)使用。4.2乙方應(yīng)保證出租物的出租行為符合國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在出租物租賃合同中明確租賃期限、租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)，并保證租賃合同的合法有效性。4.4乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提供上個(gè)月的出租收入和費(fèi)用支出明細(xì)表。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)期限內(nèi)的出租行為提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取分成，不得無(wú)故拖延或拒絕。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本授權(quán)委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本授權(quán)委托書(shū)總金額的__________%。6.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)未按約定支付分成，甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托書(shū)，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本授權(quán)委托書(shū)簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本授權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)委托書(shū)的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。8.3本授權(quán)委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.出租物權(quán)屬證明2.出租物使用權(quán)證明3.出租物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.出租物租賃合同樣本5.授權(quán)委托書(shū)6.分成支付證明7.違約金支付證明8.法律意見(jiàn)書(shū)9.授權(quán)委托書(shū)續(xù)約申請(qǐng)10.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付分成：在授權(quán)期限內(nèi)，乙方未按約定時(shí)間向甲方支付分成，視為違約。2.乙方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)和用途：乙方在出租過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：乙方在出租過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。4.甲方未按約定提供協(xié)助和支持：甲方在授權(quán)期限內(nèi)，未按約定時(shí)間提供必要的協(xié)助和支持，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有出租物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租物并支付租金的一方。3.授權(quán)委托書(shū)：指出租方授權(quán)承租方在一定期限內(nèi)將其出租物出租給他人的書(shū)面文件。4.分成：指承租方在授權(quán)期限內(nèi)出租出租物所得的租金收入，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按約定比例支付給出租方的部分。5.違約金：指違約方按照本授權(quán)委托書(shū)約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租物權(quán)屬糾紛：如遇出租物權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)委托律師進(jìn)行調(diào)查和處理，確保出租物的權(quán)屬清晰。2.出租物租賃合同不規(guī)范：在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)審查合同條款，確保合同的合法有效。3.乙方未按約定支付分成：如乙方未按約定支付分成，甲方有權(quán)解除授權(quán)委托書(shū)，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)和用途：如乙方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除授權(quán)委托書(shū)，并要求乙方恢復(fù)原狀。5.甲方未按約定提供協(xié)助和支持：如甲方未按約定提供協(xié)助和支持，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出租方，擁有某房產(chǎn)并希望將其出租給他人。2.乙方為承租方，希望租賃甲方擁有的房產(chǎn)并將其出