辦公室租賃面積問題處理合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場所1.1乙方租賃甲方位于__________的辦公場所，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公場所包括：__________（列出具體房間或區(qū)域）。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條面積爭議處理3.1雙方應(yīng)共同測量租賃場所的面積，并在本合同附錄中予以明確。3.2如在測量過程中出現(xiàn)面積爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向__________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起訴訟。3.3如有必要，雙方可邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，第三方測量結(jié)果具有終局性。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場所的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，確保租賃場所的安全與整潔。4.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場所損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租及分租5.1乙方不得將租賃場所全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效。5.3乙方不得將租賃場所分租給第三方。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方。6.2提前解除合同的違約金為__________元人民幣。6.3乙方支付提前解除合同的違約金后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日附錄：租賃場所面積測量結(jié)果租賃場所實(shí)際面積：__________平方米一、附件列表：1.租賃場所面積測量結(jié)果2.甲方（出租方）相關(guān)資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）相關(guān)資質(zhì)證明文件4.租賃場所的圖片或視頻資料5.第三方測量機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租租賃場所2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃場所，導(dǎo)致場所損壞4.乙方提前解除合同，未支付違約金5.甲方未按約定時(shí)間提供租賃場所或面積不足6.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方，負(fù)責(zé)租賃物的交付和維修。2.承租方：指租賃出租方提供物品的一方，負(fù)責(zé)支付租金和使用租賃物。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.面積爭議：重新測量租賃場所面積，如仍有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌綄I(yè)機(jī)構(gòu)測量。2.租金支付延遲：提醒乙方及時(shí)支付租金，如有必要，可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。3.維修與保養(yǎng)：發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如有必要，可協(xié)商解決。4.轉(zhuǎn)租或分租爭議：嚴(yán)格按照合同約定處理，未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租或分租行為無效。5.提前解除合同