科研實(shí)驗(yàn)用地開(kāi)發(fā)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有科研實(shí)驗(yàn)用地的使用權(quán)，乙方愿意在甲方土地上進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)用地開(kāi)發(fā)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條科研實(shí)驗(yàn)用地范圍1.1甲方同意乙方在其土地上使用面積為_(kāi)___平方米的科研實(shí)驗(yàn)用地。具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.2乙方如需擴(kuò)大用地面積，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二條科研實(shí)驗(yàn)用地用途2.1乙方必須按照本協(xié)議約定的用途使用科研實(shí)驗(yàn)用地，不得擅自改變用途。2.2乙方不得將科研實(shí)驗(yàn)用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條科研實(shí)驗(yàn)用地使用期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的科研實(shí)驗(yàn)用地使用期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方需延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)于期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整用地使用費(fèi)。第四條科研實(shí)驗(yàn)用地使用費(fèi)（1）土地使用費(fèi)：____元/平方米·年；（2）基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)：____元/平方米·年；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款方式和付款期限向甲方支付科研實(shí)驗(yàn)用地使用費(fèi)。第五條付款方式及期限5.1乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付科研實(shí)驗(yàn)用地使用費(fèi)。5.2乙方應(yīng)于每年__月__日前支付當(dāng)年的科研實(shí)驗(yàn)用地使用費(fèi)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證科研實(shí)驗(yàn)用地的土地使用權(quán)合法、有效，并確保乙方在使用期內(nèi)享有完整的使用權(quán)。6.2甲方應(yīng)確?？蒲袑?shí)驗(yàn)用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方科研實(shí)驗(yàn)需求。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用科研實(shí)驗(yàn)用地，并要求乙方及時(shí)整改不符合約定的使用行為。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用科研實(shí)驗(yàn)用地，并保證科研實(shí)驗(yàn)用地范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序。7.2乙方應(yīng)按期向甲方支付科研實(shí)驗(yàn)用地使用費(fèi)，并承擔(dān)與科研實(shí)驗(yàn)用地使用有關(guān)的稅費(fèi)。7.3乙方在進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確?？蒲袑?shí)驗(yàn)的安全性和環(huán)保性。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定提供科研實(shí)驗(yàn)用地或未保障乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本協(xié)議。8.3乙方未按約定支付科研實(shí)驗(yàn)用地使用費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方科研實(shí)驗(yàn)用地使用計(jì)劃書(shū)3.科研實(shí)驗(yàn)用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.乙方科研實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件5.科研實(shí)驗(yàn)用地使用費(fèi)支付憑證6.乙方科研成果轉(zhuǎn)化協(xié)議7.乙方科研實(shí)驗(yàn)用地安全環(huán)保評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供科研實(shí)驗(yàn)用地或未保障乙方合法權(quán)益的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付科研實(shí)驗(yàn)用地使用費(fèi)的，屬于乙方違約。3.乙方擅自改變科研實(shí)驗(yàn)用地用途的，屬于乙方違約。4.乙方未按約定使用科研實(shí)驗(yàn)用地，導(dǎo)致土地及基礎(chǔ)設(shè)施損害的，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.科研實(shí)驗(yàn)用地：指用于科研實(shí)驗(yàn)的土地，包括地面及附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，依法取得的使用土地的權(quán)利。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.科研成果轉(zhuǎn)化：指將科研成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或社會(huì)服務(wù)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定提供科研實(shí)驗(yàn)用地或未保障乙方合法權(quán)益的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定支付科研實(shí)驗(yàn)用地使用費(fèi)的情況，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到乙方擅自改變科研實(shí)驗(yàn)用地用途的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到乙方未按約定使用科研實(shí)驗(yàn)用地，導(dǎo)致土地及基礎(chǔ)設(shè)施損害的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類科研機(jī)構(gòu)、高校、企業(yè)等進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)用地租賃的場(chǎng)景。2.適用于政