醫(yī)生團購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有建筑面積為__________平方米。1.3房屋的交付標準為__________，甲方應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款，計入總房款。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方指定的銀行賬戶分期支付剩余房款。具體支付時間及金額如下：2.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權按合同約定追究乙方的違約責任。第三條交付及驗收3.1甲方應按照本合同約定的交付標準，將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付標準后，本合同項下的房屋交付完成。3.3如乙方對房屋質量或交付標準有異議的，應在驗收完畢之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體證據(jù)。甲方應在收到乙方異議后十個工作日內(nèi)予以答復。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。4.2辦理產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付應付房款的__________%作為違約金。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋交付標準說明5.付款憑證復印件一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋交付標準說明5.付款憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照乙方已支付房款的百分比向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付應付房款的百分比作為違約金。3.甲乙雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同當事人為了保證債務的履行，按照合同約定的一定數(shù)額金錢，由債務人或者債權人預先給付對方的一種擔保方式。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未能交付房屋，乙方有權解除合同并要求退還已支付的房款。2.乙方延遲支付房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付應付房款的違約金。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未能支付房款，甲方有權將房屋出售給第三方。3.房屋質量問題：甲方應按照合同約定保證房屋質量，如甲方未能履行質量保證義務，乙方有權要求甲方修復或退還房款。4.產(chǎn)權過戶問題：甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶延誤，甲方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.醫(yī)生團