城市溫泉周邊宅基地購買協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于城市溫泉周邊的宅基地使用權(quán)，并愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該宅基地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1甲方持有的宅基地位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________村，宗地面積為____平方米，宗地編號(hào)為____，四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.2該宅基地使用權(quán)證號(hào)為____，權(quán)利性質(zhì)為____，使用權(quán)人為甲方。第二條購買內(nèi)容2.1乙方購買甲方位于城市溫泉周邊的宅基地使用權(quán)，使用權(quán)面積為____平方米。2.2乙方購買宅基地后，享有在該土地上建設(shè)住宅及其他附屬設(shè)施的權(quán)利。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宅基地的購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.3剩余購房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，在____年____月____日前支付完畢。3.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)保證該宅基地范圍內(nèi)的土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛，土地使用權(quán)清晰。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的購買面積和建設(shè)要求，對(duì)該地塊進(jìn)行建設(shè)。4.3雙方約定在乙方支付完畢購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，共同進(jìn)行驗(yàn)收，并將宅基地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)未能及時(shí)辦理，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。5.3如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)未能及時(shí)辦理，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方持有的宅基地使用權(quán)證2.乙方身份證明文件3.購房款支付憑證4.宅基地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.土地使用權(quán)變更登記證明6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供清晰的土地使用權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.乙方未按約定支付購房款。4.乙方未按約定進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于村民建設(shè)住宅的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到宅基地使用權(quán)不清晰的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)證明文件，如無法解決，可尋求法律途徑。2.遇到甲方未能按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的問題，乙方可以催告甲方辦理，如甲方仍不辦理，乙方可以依法向甲方主張違約責(zé)任。3.遇到乙方未按約定支付購房款的問題，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法向乙方主張違約責(zé)任。4.遇到乙方未按約定進(jìn)行建設(shè)的問題，甲方可以催告乙方按約定建設(shè)，如乙方仍不建設(shè)，甲方可以依法向乙方主張違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為宅基地使用權(quán)人，愿意將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲