房地產(chǎn)交易夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為_______，乙方購買后需遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為_______，具體支付時(shí)間為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在_______前將該房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條夫妻財(cái)產(chǎn)分割4.1本協(xié)議簽訂后，該房產(chǎn)歸甲方所有，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格，向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2甲方應(yīng)在收到乙方購房款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付補(bǔ)償款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方夫妻身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說明7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.律師見證函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未按約定價(jià)格向乙方支付補(bǔ)償款3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款4.乙方未按約定方式支付購房款5.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)6.甲方未保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛7.乙方未遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，擅自改變房產(chǎn)用途三、法律名詞及解釋：1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)：婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的過程3.購房款：乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)4.補(bǔ)償款：甲方因分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)而向乙方支付的款項(xiàng)5.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償6.律師見證：律師對(duì)合同簽訂過程進(jìn)行見證，確認(rèn)雙方真實(shí)意愿四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定價(jià)格向乙方支付補(bǔ)償款：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定方式支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.甲方未保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.乙方未遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，擅自改變房產(chǎn)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻雙方在離婚時(shí)，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)進(jìn)行分割2.夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)進(jìn)行分