教育機(jī)構(gòu)辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方僅將租賃物業(yè)用于教育機(jī)構(gòu)辦公，不得用于其他用途。4.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方正常使用。5.2租賃期內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方不當(dāng)使用造成的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月的租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方教育機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.甲方同意改動(dòng)設(shè)施的書面證明6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如未保證租賃物業(yè)符合租賃條件、未保證租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的安全性能等。2.乙方違反本協(xié)議約定，如提前解除本協(xié)議、未按約定用途使用租賃物業(yè)、未按時(shí)支付租金等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款，以及中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并按照約定使用和支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期一日按應(yīng)付租金的1%作為滯納金收取。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：及時(shí)制止乙方改動(dòng)，如已改動(dòng)，要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：查看損壞原因，如正常使用，由甲方負(fù)責(zé)維修；如乙方不當(dāng)使用，由乙方負(fù)責(zé)維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望出