城市排水設施土地轉讓合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯系電話：鑒于：1.甲方擁有位于__________的城市排水設施土地使用權，該土地使用權證號為__________，土地面積為__________平方米；2.乙方愿意購買甲方上述土地使用權，用于__________；3.雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地轉讓1.1甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方，乙方同意購買上述土地使用權；1.2土地使用權的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內向甲方支付轉讓價款；1.3雙方應依法辦理土地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記等；1.4土地使用權轉讓完成后，乙方應享有該土地的使用權、收益權和處置權，但需遵守國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定；1.5甲方應在土地使用權轉讓完成后，向乙方提供完整的土地使用權資料，包括但不限于土地使用權證書、規(guī)劃設計文件等。第二條雙方義務2.1甲方應保證其對所轉讓的土地使用權擁有完全的權利，無任何權利瑕疵，且不存在任何權屬糾紛；2.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地使用權轉讓價款；2.3雙方應共同配合辦理土地使用權轉讓手續(xù)，并按國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定承擔相應的費用；2.4乙方在取得土地使用權后，應按約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得違反國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定。第三條違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價款的__________%；3.2因不可抗力導致本協(xié)議不能履行或者部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或者全部免除其責任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；5.3本協(xié)議簽訂地為：__________，合同簽訂日期為：__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：簽字：簽字：一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.土地使用權轉讓價格確認書4.土地使用權轉讓合同草稿5.土地使用權變更登記申請書6.規(guī)劃設計文件7.乙方支付轉讓價款的銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對所轉讓的土地使用權擁有完全的權利，導致存在權屬糾紛。2.乙方未能按約定的時間和方式支付土地使用權轉讓價款。3.甲方未能在土地使用權轉讓完成后向乙方提供完整的土地使用權資料。4.乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.城市排水設施土地使用權：指在城市排水設施規(guī)劃區(qū)域內，依法取得的使用土地的權利。2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權全部或部分轉讓給他人的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權轉讓過程中出現權屬糾紛：雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。2.乙方支付轉讓價款延誤：甲方可以催告乙方按時支付，若乙方仍不履行，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。3.甲方未能提供完整的土地使用權資料：甲方應承擔逾期提供資料的違約責任，向乙方支付違約金，并盡快提供相關資料。4.乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.城市排水設施土地使用權轉讓。2.土地使用權的購買