物業(yè)管理合同樓宇管理第一篇范文：合同編號(hào)：____物業(yè)管理合同樓宇管理____甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為_(kāi)___年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商達(dá)成一致。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等具體事項(xiàng)，雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的__%支付滯納金。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，配合乙方的物業(yè)管理工作。（2）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。（4）不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。（2）及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。（3）建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平。（4）履行安全保衛(wèi)職責(zé)，保護(hù)甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞、損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日物業(yè)基本情況說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供商”）：鑒于甲方擁有物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）并希望通過(guò)委托乙方和丙方提供物業(yè)管理服務(wù)以實(shí)現(xiàn)物業(yè)保值增值，三方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方服務(wù)提供商的角色和職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)提供商，被甲方委托為乙方提供輔助性的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于專業(yè)技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、管理咨詢等。1.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助乙方更好地履行物業(yè)管理合同。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方作為物業(yè)的所有者，其權(quán)益為合同的首要保護(hù)對(duì)象。甲方享有物業(yè)的收益權(quán)、處置權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.3甲方在物業(yè)的管理和維護(hù)中享有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的更新改造、重大維修項(xiàng)目的決策等。三、乙方和丙方的義務(wù)與限制3.1乙方作為物業(yè)的管理者，應(yīng)全面負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和乙方的委托，提供專業(yè)的輔助服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。3.3乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。四、違約責(zé)任與限制4.1乙方和丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.2乙方和丙方在物業(yè)管理過(guò)程中造成甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方有權(quán)解除合同，并在合同解除后要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、甲方權(quán)利的特別保障5.1甲方有權(quán)在任何時(shí)間對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，并要求乙方和丙方提供相關(guān)管理和服務(wù)記錄。5.2甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買丙方提供的增值服務(wù)或產(chǎn)品的機(jī)會(huì)。5.3甲方在合同期限內(nèi)享有對(duì)物業(yè)進(jìn)行增值改造的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方和丙方提供必要的技術(shù)和管理支持。六、第三方介入的意義和目的6.1丙方的介入旨在通過(guò)其專業(yè)能力和資源，提升物業(yè)管理的水平和效率，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值。6.2丙方的專業(yè)服務(wù)能夠幫助乙方更好地履行物業(yè)管理合同，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的需求。本合同通過(guò)引入第三方服務(wù)提供商丙方，旨在構(gòu)建一個(gè)以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的物業(yè)管理模式。這種模式不僅加強(qiáng)了甲方對(duì)物業(yè)的掌控力和監(jiān)督權(quán)，而且通過(guò)丙方的專業(yè)支持，提升了物業(yè)管理的整體水平，實(shí)現(xiàn)了甲方、乙方和丙方的共贏。甲方作為物業(yè)的所有者，其權(quán)益得到了充分的保障和強(qiáng)化，乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)更加明確，從而為物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供商”）：鑒于甲方作為物業(yè)的所有者，期望通過(guò)委托乙方和丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)以實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值，三方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方服務(wù)提供商的角色和職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)提供商，被甲方委托為乙方提供輔助性的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于專業(yè)技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、管理咨詢等。1.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助乙方更好地履行物業(yè)管理合同。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方作為物業(yè)的管理者，應(yīng)全面負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.3乙方在物業(yè)的管理和維護(hù)中享有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的更新改造、重大維修項(xiàng)目的決策等。三、甲方義務(wù)與限制3.1甲方作為物業(yè)的所有者，應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲方不得無(wú)故干預(yù)乙方的正常管理活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)的使用目的和結(jié)構(gòu)。四、乙方和丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。4.2乙方和丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.3乙方和丙方在物業(yè)管理過(guò)程中造成甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、乙方權(quán)利的特別保障5.1乙方有權(quán)在任何時(shí)間對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，并要求甲方和丙方提供相關(guān)管理和服務(wù)記錄。5.2乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買丙方提供的增值服務(wù)或產(chǎn)品的機(jī)會(huì)。5.3乙方在合同期限內(nèi)享有對(duì)物業(yè)進(jìn)行增值改造的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的技術(shù)和管理支持。六、甲方違約及限制6.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.2甲方在物業(yè)的管理和維護(hù)中違反乙方?jīng)Q定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同通過(guò)引入第三方服務(wù)提供商丙方，構(gòu)建了一個(gè)以乙方權(quán)益為主導(dǎo)的物業(yè)管理模式。這種模式強(qiáng)化了乙方在物業(yè)管理中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，同時(shí)通過(guò)丙方的專業(yè)支持，提升了物業(yè)管理的整體水平，實(shí)現(xiàn)了甲方、乙方和丙方的共贏。乙方作為物業(yè)的管理者，其權(quán)益得到了充分的保障和強(qiáng)化，甲方和丙方的責(zé)任和義務(wù)更加明確