2024年國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同涉外一、合同雙方

甲方（出讓方）：中華人民共和國(guó)XX市國(guó)土資源局

乙方（受讓方）：[受讓方公司名稱(chēng)]

二、土地基本情況

該地塊位于XX市XX區(qū)，土地面積約為XX平方米，土地用途為商業(yè)用地，使用年限為XX年。土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

三、土地出讓價(jià)格

乙方向甲方支付的土地出讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元。該價(jià)格包括了土地使用權(quán)出讓金、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

四、交易程序

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向甲方提交相關(guān)材料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。

2.甲方審核乙方提交的材料，確認(rèn)無(wú)誤后，與乙方簽訂本合同。

3.乙方按照本合同約定的價(jià)格和方式，向甲方支付土地出讓價(jià)款。

4.甲方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，頒發(fā)國(guó)有土地使用證。

五、土地用途及限制

1.乙方在受讓土地上所建建筑物的用途必須符合本合同約定的用途。不得擅自改變土地用途，不得用于禁止性行業(yè)和領(lǐng)域。

2.乙方在受讓土地上所建建筑物不得擅自分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏梅植鸪鲎饣虺鍪邸?/p>

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)，不得破壞土地資源和環(huán)境。

六、交付及登記

1.甲方應(yīng)在乙方支付土地出讓價(jià)款后X個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向國(guó)土資源部門(mén)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并頒發(fā)國(guó)有土地使用證。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付土地出讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

2.乙方擅自改變土地用途、土地使用年限、土地使用性質(zhì)等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方在受讓土地上所建建筑物未按照規(guī)定進(jìn)行建設(shè)或者擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)、外觀、功能等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。

4.本合同約定的其他違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同涉及的所有金額均以人民幣為準(zhǔn)。如有匯率差異，由甲方承擔(dān)。

4.本合同自簽訂之日起X年內(nèi)有效。X年后需繼續(xù)履行的，應(yīng)在期滿(mǎn)前X個(gè)工作日內(nèi)與甲方另行簽訂續(xù)約合同。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同項(xiàng)下的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以?huà)焯?hào)郵件、特快專(zhuān)遞、電子郵件或其他書(shū)面形式送達(dá)。雙方書(shū)面同意的其他送達(dá)方式也具有法律效力。

7.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不因任何一方主體變更或合并而影響繼續(xù)履行。

8.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定。

9.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：本合同簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納印花稅和契稅等相關(guān)稅費(fèi)，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式以當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：XX市國(guó)土資源局乙方（蓋章）：[受讓方公司名稱(chēng)]

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX