2024年房屋抵押合同模板抵押合同

甲方（抵押人）：______________

乙方（抵押權(quán)人）：____________

為確保甲、乙雙方于____年____月____日簽訂的《____合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）的履行，甲方在自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特此訂立本合同，以共同遵守。

第一條抵押物基本情況

1.1甲方用作抵押的房地產(chǎn)坐落在____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)（門(mén)牌號(hào)），房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米（其中套內(nèi)建筑面積____平方米），房屋用途為_(kāi)___。

1.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。

第二條借款金額、支付方式和期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)___元整，該款項(xiàng)已在本合同訂立前由乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方，甲方對(duì)此已予以認(rèn)可并簽署了相關(guān)文件。

2.2甲方已將借款金額存入甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)，并授權(quán)乙方從該賬戶(hù)中支付借款金額給甲方。

2.3借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條抵押擔(dān)保范圍

本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍為借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。

第四條抵押物保管和占有處理

4.1甲方應(yīng)妥善保管、使用本合同項(xiàng)下的抵押物。

4.2在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售、饋贈(zèng)、出租、轉(zhuǎn)讓或以任何方式處置抵押物。如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)依法拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

第五條保險(xiǎn)和保管

5.1甲方應(yīng)辦理抵押物為足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不得短于主債務(wù)履行期。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在保險(xiǎn)期間，甲方應(yīng)妥善保管、使用該財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)投保財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

5.2在本合同有效期內(nèi)，甲方如需出售、出租或以其他方式處置抵押物，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意，并將有關(guān)法律文件和收款憑證交由乙方保管。

第六條違約及處理

6.1如甲方不能按時(shí)歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

6.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方提前歸還本合同項(xiàng)下借款本金及利息。

6.3如因甲方原因造成乙方不能按時(shí)取得抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)原件的，乙方有權(quán)要求甲方賠償所造成的全部損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

7.2在本合同有效期內(nèi)，雙方同意抵押物發(fā)生被征用、被拆遷等情形致使抵押物全部或部分喪失價(jià)值的情形下，雙方均應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并重新協(xié)商處理方式。

第八條附則

8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

第九條解決爭(zhēng)議的方式

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____

_____年_____月____